去年12月20日，深圳首宗原农村集体工业用地完成入市，被称为中国“农地入市”第一宗，具有破冰意义，或将影响到中国土地制度的变革。然而，一年时间过去，深圳再无“农地”成功入市案例，而首宗“入市农地”也面临着各种许可证件仍未获批的尴尬。

农地拍出1.16亿 现在依旧荒草丛生

A217-0315地块，面积很小，只有14568平方米，深圳福永街道凤凰社区的一块长期被闲置的土地，也是深圳首块“入市农地”。去年12月20日，该地块在深圳市土地房产交易中心正式挂牌上市，从事4G以及精密仪器研发的方格精密器件有限公司以1.16亿元底价竞得。

方格公司董事长王平在竞拍结束后曾接受本报记者采访，他当时表示，方格公司一直是租用写字楼办公，因此，王平表示方格公司的意向是将在该宗地上建成自己的公司总部，除了建办公楼外，还会建高管宿舍，筹建工作会尽快开始。

而首宗“入市农地”的亮相，有着两个关键背景：2012年5月，国土资源部和广东省政府对《深圳市土地管理制度改革总体方案》联合批复，允许深圳市“城市规划”和“土地利用指标”两权合一，从而得以对城市中“原农村集体组织占地”展开全面清理与解决；2013年1月，深圳推出相关规定：“原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地，在理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权”，拟定了深圳“土改”宏图。2013年12月20日，首宗“农地”成功入市，深圳“土改”有了首宗成功案例。

然而，出乎人们的意料，完成入市已经一年了，这块由凤凰山大道、凤凰大道和107国道围成的三角地块，仍是荒草丛生，处于待开发状态。

昨日，记者从凤凰社区获悉，地块成功入市后，社区按照规定开始为它办理各类证件。但直到现在，建设规划许可证和建设施工许可证仍没办下来。“一年了还没搞定，我们也很无奈！”凤凰社区有关负责人在接受记者采访时表示。