年底京城首套房贷利率优惠放宽 九折渐成主流

来源:地产中国网综合 2014-12-23 08:46:00

本应在年末收缩的房贷市场一反往年常态,却在近日显示出放松迹象。日前,《证券日报》记者走访北京多家银行了解到,目前各家银行的房贷利率已经接近银行所能承受的价格底线,大部分银行的房贷利率优惠相比于三季度有明显差别,首套房贷利率九折优惠渐渐成为主流。

业内人士表示,商业银行首套房贷利率目前大多维持最低九折的优惠水平,由于银行面对的资金成本整体过高,因此银行房贷利率优惠不太可能大规模重返“八五折时代”。除非央行出台新的刺激政策,否则近期再次出现银行集体下调房贷利率的可能性微乎其微。

房贷利率优惠扩大

11月初,《证券日报》记者了解到,五大国有商业银行中,除了工行和建行的首套房贷利率执行基准利率外,其余各行贷款利率根据客户资质的高低均有不同程度的优惠,一般情况最低可打九五折。近日,本报记者再次走访各大银行,了解各银行关于房贷政策的最新情况。目前,五大行都实行了房贷利率优惠政策,除工行实行九五折利率优惠外,其他行客户基本上只要资质、征信等没问题,就可以享受九折优惠。

农行某支行网点信贷部的一位工作人员告诉《证券日报》记者,“关于首套房贷利率,我行实行差别化利率,根据客户资质评估决定折扣的优惠,如果系统测评情况比较好,一般情况下都可以打九折优惠,具体情况需要本人携带相关资料到现场做测评,每个人情况不同”。本报记者对比发现,上个月初,该行实行贷款利率优惠最低可以打九五折,一般情况下都可以打九六折至九八折。

中国银行和交通银行的网点个贷部负责人也纷纷表示:“我行首套房贷款利率最低可以实行九折优惠,具体情况也要根据客户的资质情况来确定。”

此前,招行的相关负责人表示,首套房贷利率想要九五折优惠,必须交纳贷款总额10%-15%的保证金。记者近日了解到,目前招商银行将贷款利率优惠调整为九折,但必须是金卡客户,要成为金卡客户只需办理一张日均存款不少于五万元的金卡即可。

当被记者问及主要根据什么作为优惠折扣的评判标准时,几家银行给出的答案基本一致:“主要看申请人信用记录、还款能力、资产负债等综合情况,通过电脑系统评分决定优惠程度”。

本报记者在走访中还了解到,目前,也有个别银行房贷利率可以享受八八折优惠,但大多有附加条件。例如,汇丰银行要求,贷款金额为100万元以上可享受八八折,不过是从12月份开始全国前800名客户才可享受此优惠。对于贷款金额100万元以下的可享受九四折优惠。

此前,汇丰银行某网点个贷部负责人告诉记者,“套房贷金额在200万元以上可以申请九折利率;100万元—200万元可以申请九四折;50万元-100万元可以申请九六折”。

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年底京城首套房贷利率优惠放宽 九折渐成主流
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