大妈对银行揽存大战“不买账”，转战房产投资

昨日，央行降息政策执行满月。尽管“央妈”下调了存贷款基准利率，但各大银行存款利率都逆势上调，五大银行利率“一浮到顶”。在降息等政策利好之下，部分城市楼市呈现止跌企稳，一线城市房价环比小幅反弹。

各大开发商使出浑身解数招揽生意，武汉不少市民也将存款拿出来投资房产。

存款利率上调

11月22日，央行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。但由于央行在不对称降息的同时，将存款利率浮动空间上浮到基准利率的1.2倍，许多银行存款利率不仅没有下调，反而出现逆势上调的现象。在央行政策实施的第一天起不少中小银行和股份制银行就把存款利率上浮到基准利率的上限。

有消息称，五大行在汉多家分行明里暗里都将存款利率上浮到了1.2倍，上浮后，一年期定存利率均为3.3%，两年期定存利率均为4.02%。

尽管如此，市民仍旧没有买账，“大妈”在接受各种房产投资的轰炸后，开始将战场转向房地产。

部分城市房价反弹

由于房价出现下跌和走低的趋势，之前各地放松限购等刺激楼市的政策并没有引起市场强烈的反应，购房者大多持观望心理。萎靡的楼市听到降息的消息后，随即兴奋起来。

降息刺激各大银行下调房贷利率，一线城市的房贷水平已开始重回8折时代，且多地银行贷款执行“认房不认贷”政策。对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，降息确实能为他们省下真金白银。按房贷100万元30年期，降息后购房者的月供将减少261.3元。

统计局数据显示，11月份70个大中城市中，房价环比下降的城市有67个，最大降幅为1.4%，但降幅收窄了0.2个百分点。部分城市二手房价格出现了上涨，二手房价格下降的城市比10月份减少6个。上涨城市有6个，比10月份增加4个，均集中在一、二线城市，其中北上广深等一线城市房价环比无一下降。70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，创下年内新高。

业内分析称，央行降息等利好对个别一二线城市楼市复苏产生了一定的刺激作用，在市场成交量出现反弹的情况下，价格也出现了小幅的反弹。不过，目前楼市整体仍面临较大的去库存压力，且房地产新开工面积、投资增速同比仍在全面下滑，加之年末开发商为完成销售目标依然坚持“以价换量”策略，房价跌幅收窄但并未由跌转升。