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受困动迁缓慢瑞安房地产“割肉”安抚投资者

来源：地产中国网综合 2014-12-23 08:20:00 作者：卢曦

近日，香港盈拓房地产投资公司（以下简称盈拓）在其官网发布的一份公告，披露了瑞安房地产（00272，HK）面临的尴尬局面。公告透露，瑞安房地产旗下上海市中心的太平桥116项目动迁已完成，但仍不得不将其中80%的权益“割肉”给一家私募基金TrophyPropertyDevelopmentL.P.（以下简称TPD）。

据《每日经济新闻》记者了解，受困于瑞安房地产动迁缓慢，TPD基金投资人已经蒙受了不小损失，瑞安房地产为了安抚投资人，牺牲了旗下极为难得的优质项目。不过，瑞安房地产要从旧城改造之困走出，还需时日。

瑞安“割肉”安抚投资者

近日，盈拓官网消息称，其担任投资顾问的私募房地产基金TPD，目前已持有中国上海太平桥116项目80%的权益。

据悉，太平桥116项目位于上海市中心卢湾区淮海路附近，紧邻瑞安房地产“上海新天地”项目，是一宗极为珍稀的高端住宅地块，原本是瑞安房地产旗下项目。2013年9月底，瑞安房地产与TPD达成一项协议，双方进行资产置换，TPD将原先投资持有的瑞安瑞虹新城、重庆天地、武汉天地等地多个项目的股权置换成太平桥116项目的全部股权。

瑞安房地产当时公告称，置换完成后，公司将与TPD合营太平桥116项目，公司可通过销售选择权等方式，将在该项目的权益增至近40%。置换完成后，瑞安房地产仍将全权管理项目的发展。

然而，此后瑞安房地产一直没有公布置换进度，双方在太平桥116项目中的权益比例外界更是无从知晓。

对于此次盈拓披露的消息，瑞安房地产回复称：“公司2013年9月30日与投资者订立置换协议，以重组公司的资产及资源。该协议已于2014年9月完成。如出售选择权或购买选择权获行使，公司将在需要时根据上市公司规则另行刊发公布。”

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