刚刚上路的“接盘侠”——五洲国际
五洲国际对自己的定位是中国前三大物流产业园发展运营商,及长三角地区前三大综合体开发运营商。自2004年起,五洲国际就在无锡开始开发运营商贸物流产业园和城市综合体项目。截至2013年底,集团业务已遍布中国华东、华北、东北、西南、华中和中原地区10大省/直辖市的21个城市,累计已开发项目34个,总建筑面积超1000万平方米。其中,18个为商贸物流产业园,16个则为多功能商业综合体。
五洲国际集团董事长舒策城认为五洲国际最大的特点是招商和运营能力很强,客户资源丰富。
8万客户,10年培养,这位“接盘侠”最不缺的就是“嫁妆”。
而“像淘宝一样,做线下商贸平台。”是五洲国际的最新目标。联手普洛斯、平安银行,打通物流环节和融资接口,正是对其贸易平台的一次“升级”。
明明是“高富帅”,有能力开发建设为什么要自持?要转型“接盘手”?舒策城一语道破“高富帅的苦衷”:“以销售为主的运营模式在前段时间房地产很热的时候可能还有市场,但是现在开发业务已经萎缩,利润空间越来越小了,所以只有几家比较大的企业会继续做下去。以前没钱只能多盖房子,后期等大家资金雄厚一点,会持有得越来越多,像我们每年持有的项目比重都在增加。 ”五洲国际除自己开发建设外还在尝试管理输出,把一些目前管理经营不善的烂尾商贸城重新盘活,尤其是三四线。
如果说前三位“接盘侠”自有特色,那么五洲国际野心最大,大概既想当“暖男”还要做“高富帅”,开发自持两不误。
当然,只要是蓝海,进来的人多了总会变红海。好在,“接盘侠”的生意不是谁想做都能做得成。“暖男”的耐心和细心正是目前产业地产里那些开发大户的“短板”,一旦产业地产里的“高富帅”都潜心专研“接盘”了,那么停车位的段子大概又会增加新的生意了。(来源:搜狐焦点产业新区)
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