2014年楼市进入年底冲刺阶段，上周末南京15家楼盘推出了2100套新房，成为今年周末开盘量最大的一个周末。然而，在南京众多楼盘价格未见上涨的背景下，板桥一家纯新盘开盘却销售爆冷，推出的143套房仅卖出20余套，遭遇销售滑铁卢。
在年底冲刺和库存高位的压力下，上周末老楼盘开盘的价格未见明显上涨，依旧有特价房在售，销量也以6-7成为主。但是，纯新盘市场却呈现出销售冰火两重天的局面，卖得好的楼盘几近日光，卖得差的楼盘仅卖出1成。专家分析，明年南京楼市分化的趋势将更加明显。
楼市销售现冰火两重天
年末冲刺，开发商也很任性。冲刺跑量的走起了低价抢客路线；不急着走量的开始高冷，逐步收紧优惠，价格开始攀升。上周末南京低价抢客和高价推房的现象同时出现，这让购房者也大呼：有钱就是任性。
上周末南京11家老楼盘大部分采取平价推房，甚至低价推房来进行抢客，只有个别前期低价开盘的楼盘此次收紧优惠，价格出现上涨。而4家纯新盘也出现高价盘和低价盘同时入市。
金陵晚报记者调查发现，上周末南京楼市销售市场出现了冰火两重天的局面，楼市销售分化的现象明显。江宁的朗诗玲珑屿采取平推的方式加推项目11号楼共计132套房源，面积为86-112㎡，开盘均价和前期持平，在20000元/平米左右，最终卖出9成以上。而板桥的纯新盘凤凰美地推出143套房源，9999元/平方米的起售价可谓区域谷底价，却依然遭到买房人冷落，最终仅卖出20余套房，销售仅1成多。
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