南京楼市冰火两重天 专家:市场分化明年将持续

来源:金陵晚报 2014-12-22 14:52:00

上周末南京卖房超千套

金陵晚报记者从南京官方网站网上房地产统计,上周末两天南京楼市商品住宅共认购1002套,成交263套。截至昨天下午6点,昨天的认购量达到了652套,成交量也达到150套,而前一天认购量和成交量分别为350套、113套。

今年南京楼市受政策影响明显,在6、7、8三个月,南京楼市的平均认购量不到6000套,平均成交量不到5000套。9月21日,南京限购全面解除;9月30日,央行出台政策放松限贷;10月22日,央行降息。在9、10、11三个月,认购量逐渐升至8180套、13269套和11003套,成交数据分别为4561套、7331套和9015套,政策利好带来的数据攀升不言而喻。业内专家分析,今年政策出台带来的刺激对购房者出手心态的影响立竿见影。

专家:楼市分化明年还将持续

随着12月开发商拿销许的脚步加快,南京楼市的库存量也快速升高。截至昨日下午6点,南京楼市库存达到了56652套,这刷新了2011年底55869套的库存纪录,成为南京楼市库存量的新高。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,央行的货币政策对房地产投资型需求促进最大,最近不少投资客出手买房,一些性价比高的楼盘出现被抢的现象。

南京同策机构副总经理杨锐认为:“明年南京房价回归市场的可能性继续加大,而板块之间的差异化会更加明显,尤其是品牌房企和非品牌房企开发的楼盘销售差异化会更加明显。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,随着市场分化的加剧,并不是所有楼盘都能卖得好,卖得差的楼盘降价促销的可能性更大,提醒买房人谨慎出手。

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南京楼市冰火两重天 专家:市场分化明年将持续
来源:金陵晚报2014-12-22 14:52:00
2014年楼市进入年底冲刺阶段,上周末南京15家楼盘推出了2100套新房,成为今年周末开盘量最大的一个周末。然而,在南京众多楼盘价格未见上涨的背景下,板桥一家纯新盘开盘却销售爆冷,推出的143套房仅卖出20余套,遭遇销售滑铁卢。
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