上周末南京卖房超千套
金陵晚报记者从南京官方网站网上房地产统计，上周末两天南京楼市商品住宅共认购1002套，成交263套。截至昨天下午6点，昨天的认购量达到了652套，成交量也达到150套，而前一天认购量和成交量分别为350套、113套。
今年南京楼市受政策影响明显，在6、7、8三个月，南京楼市的平均认购量不到6000套，平均成交量不到5000套。9月21日，南京限购全面解除；9月30日，央行出台政策放松限贷；10月22日，央行降息。在9、10、11三个月，认购量逐渐升至8180套、13269套和11003套，成交数据分别为4561套、7331套和9015套，政策利好带来的数据攀升不言而喻。业内专家分析，今年政策出台带来的刺激对购房者出手心态的影响立竿见影。
专家：楼市分化明年还将持续
随着12月开发商拿销许的脚步加快，南京楼市的库存量也快速升高。截至昨日下午6点，南京楼市库存达到了56652套，这刷新了2011年底55869套的库存纪录，成为南京楼市库存量的新高。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，央行的货币政策对房地产投资型需求促进最大，最近不少投资客出手买房，一些性价比高的楼盘出现被抢的现象。
南京同策机构副总经理杨锐认为：“明年南京房价回归市场的可能性继续加大，而板块之间的差异化会更加明显，尤其是品牌房企和非品牌房企开发的楼盘销售差异化会更加明显。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，随着市场分化的加剧，并不是所有楼盘都能卖得好，卖得差的楼盘降价促销的可能性更大，提醒买房人谨慎出手。
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