厦门新建商品住宅11月房价同比涨3% 二手房持平

来源:厦门日报 2014-12-22 14:44:00

国家统计局厦门调查队的调查数据显示,11月份,厦门市新建商品住宅销售价格涨幅,以及二手住宅销售价格涨幅,均位居全国70个大中城市第一位。

一手房售价同比上涨3%

统计数据显示,11月份厦门市新建商品住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月缩小0.8个百分点,不过仍然位居全国70个大中城市第一位;环比稳中略降,下降0.4%,位居全国70个大中城市第十六位。

分类型看,90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨3.7%,环比下降0.1%;90-144平方米类型新建商品住宅售价同比上涨3.3%,环比下降0.6%;144平方米以上类型新建商品住宅售价同比上涨2.2%,环比下降0.5%。

11月份厦门市新建商品住宅市场变化的主要原因有两个方面,一是受房贷新政利好影响,厦门市新建商品住宅成交量连续上涨,近两个月来大量的房源推向市场,引发了一次次的购房热潮,购房者还是以自住为首要需求的客户较多,岛外中小户型房源最受欢迎;二是价格方面,从市场开盘销售情况来看,大部分开发商并没顺势调高售价,而是继续执行较优惠的定价策略,以低价走量去化为主。

二手房售价环比持平

11月份厦门市二手商品住宅售价同比上涨2.7%,涨幅比上月缩小0.3个百分点,位居全国70个大中城市第一位;环比持平,位居全国70个大中城市第7位。

一方面,楼市双限的松绑以及各项新政实施细则的纷纷落地,很大程度上提振了置业者的购房信心,不少改善型和刚需型购房者出手买房,促进二手住宅市场成交量上涨;另一方面,随着政策的利好,房东对房价心理预期上涨,带动成交价格回稳。

分类型看,90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨2.6%,环比持平;90-144平方米类型二手住宅售价同比上涨3.3%,环比持平;144平方米以上类型二手住宅售价同比上涨1.7%,环比略升0.1%。

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