12月22日,据武汉市国土资源和规划中心公告,自12月16日起,武汉在12月将进行4场土地拍卖会,共推出31宗地,总起拍价超95亿元。
出让公告显示,武汉将于12月23日(周二)推出8宗地块,起拍价近19.7亿元;12月26日(周五)推10宗,11.7亿元起拍。
另外,最受关注的12月30日土拍,共将推5宗地,起拍价高达56.8亿元,其中汉正街银丰地块起价高达42.7亿元。
具体来看,前三场土拍以远城区地块网拍为主,除1宗汉阳区住宅用地及1宗东湖高新区商住用地以外,其他商住地块均位于远城区,而江夏、黄陂、新洲、蔡甸为推地主力;而主城区土地则集中于最后一场土拍中推出,以现场挂牌为主。
据悉,在12月23日土拍中,P(2014)148号地块是主城区唯一1宗住宅用地。该地块位于汉阳区琴台大道与京广铁路线交汇处,临汉江,净用地面积近16万平方米,起拍价达14.4亿元,楼面价4513元/平方米。
按照规划,上述地块临汉江一线应布置商业建筑,二线布置住宅。居住与商业建筑规模比例为9:1,且需建设一所不少于9班的幼儿园,用地面积为3780平方米。另外,其需按照住宅总建筑规模不少于5%的比例配建公租房。
值得注意的是,P(2014)148号地块原存在土壤污染,于2010年3月启动地块修复治理工作。于当年10月,该地块土壤综合治理工程场内部分通过竣工验收。
早前12月16日,武汉原计划挂牌出让8宗地块,起始总价7.1亿元。最终,仅一宗商业地块与一宗工业用地成功出让,剩余6宗土地因故撤销挂牌出让。
其中,位于东西湖区将军路街宏图路以西、银潭路以南地块,以5280万元底价被武汉通宇国际数码控股有限公司拿下。
而另外一宗工业用地编号为P(2014)138号,位于位于文化路与野芷湖三环线交汇处的李桥渔场,净用地面积187074平方米。地块竞得者为联想旗下的武汉智谷投资有限公司,成交总价为2.28亿元,楼面地价为650.75元/平,拟建智谷产业园。
另据统计,前11月武汉土拍共成交126宗地块(含招标),总成交金额超过519亿元。而去年全年武汉共成交220宗地,成交金额近686亿元。
来源:观点地产网
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