市场先抑后扬 2014年中国房地产十大热点事件

来源:中国新闻网 2014-12-22 09:54:00

2014年是房地产行业跌宕起伏的一年,市场先抑后扬,企业竞争激烈,千亿公司拼到年末,特别是万绿之争、融绿之争都带给行业不同的声音。

2014十大事件盘点如下:

1、限购取消

6月27日,呼和浩特市发布了《呼和浩特市人民政府办公厅关于印发<关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见>的通知》,成为全国首个正式发文放开限购的城市。随后其他城市陆续跟进,完全放开或部分放开限购政策。目前,46个限购城市中仅有北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未放开限购。限购的取消意味着本届政府对房地产的调控方式与上届形成了鲜明反差,行政手段被市场化方式所取代。

2、宣布降息

央行宣布,自2014年11月22日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化的改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。降息短期内能极大提升市场信心,但也代表着经济开始走下行通道,降息并不会改变房地产市场基本面,也不会真正降低房地产成本。

3、930限贷放松

9月30日,中国人民银行、银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款的政策,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。这一政策的出台意味着限贷放松,而10月份开始市场信心全面恢复,市场成交出现了快速回升,930成为了2014年市场分水岭。

4、万科绿地老大之争

2014年初,绿地提出了2400亿销售目标希望超越万科做“新一哥”,两公司在11月底齐头并进,双方12月将继续“血拼”争夺老大位置,孰胜孰负难以预测,万科绿地销售老大之争贯穿2014年一整年。

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2014年是房地产行业跌宕起伏的一年,市场先抑后扬,企业竞争激烈,千亿公司拼到年末,特别是万绿之争、融绿之争都带给行业不同的声音。
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