李某认购一所总价格千万余元的别墅并付部分房款后，无力再支付剩余房款。房地产公司为此起诉要求和李某解除合同，并索赔100万元违约金。近日，顺义法院受理了此案。
房地产公司诉称，2013年10月，李某与房地产公司签订房屋买卖合同，约定李某认购该公司开发的位于顺义区天竺镇的一所三层别墅。别墅总价格1000万余元，李某要分五期支付，每期支付总价款的20%。然而，李某在支付完第三期房款后，迟迟未支付剩余房款。该公司诉至法院，以李某逾期未支付购房款为由，要求解除合同并由李某支付剩余违约金100万元。
李某辩称，他购买房屋时经营的生意状况较好，购买别墅后因投资失误导致资金链断裂，无力支付剩余房款。他表示同意解除合同，但称现在房价上涨，解除合同不会造成房地产公司的经济损失，故不同意支付违约金。
目前，此案正在进一步审理中。
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