市住建委:正在还贷的房子不能加名

来源:长沙晚报 2014-12-19 10:18:00

原标题:市住建委:正在还贷的房子不能加名 婚后加更划算

近日,邵凡(化名)询问,自己即将与相恋两年的男友步入婚姻殿堂,但一个现实的问题摆在了她眼前。男友的房子她能否加名?家境优越的邵凡本不在意加名,但朋友说得多了,她想了解加名有无必要。律师表示,加名的行为属物权登记行为,物权登记产生物权效力。双方在无特殊约定的情况下,房产证上是男女双方的名字,产权各占一半。但正在还贷的房子,由于房产证是作为抵押物抵押在银行,加名的可能性不大。

婚前加名视同房屋买卖,要交税费

“婚前我问女朋友,你愿意房产证加名还是要聘礼?”姜先生回忆,一年前,女朋友选择要15万元聘礼,而放弃房产证加名。

记者通过网络问卷调查多位30岁以下的青年,有近半数受访者表示,如果房产是另一半购买,婚前一定会要求加名;但也有近半数受访者表示无所谓。

“婚前房产加名是对女方的一种保护,也是男方对女方的一种承诺。”袁小姐说。而游小姐则认为,房子本不是自己买的,要求加名不合理。绝大多数受访者表示,身边的朋友多数是男方买房,房产证上是男女双方的名字。

市住建委产权处工作人员介绍,如果婚前房产正在还贷,房产证作为抵押物,则无法加名,银行一般不予受理。值得注意的是,如果一方已有房产,没有结婚要在房产证上加名将视为房屋买卖,会产生交易手续费、登记费、契税等费用。

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市住建委:正在还贷的房子不能加名
来源:长沙晚报2014-12-19 10:18:00
近日,邵凡(化名)询问,自己即将与相恋两年的男友步入婚姻殿堂,但一个现实的问题摆在了她眼前。男友的房子她能否加名?家境优越的邵凡本不在意加名,但朋友说得多了,她想了解加名有无必要。
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