原标题：市住建委:正在还贷的房子不能加名 婚后加更划算
近日，邵凡(化名)询问，自己即将与相恋两年的男友步入婚姻殿堂，但一个现实的问题摆在了她眼前。男友的房子她能否加名?家境优越的邵凡本不在意加名，但朋友说得多了，她想了解加名有无必要。律师表示，加名的行为属物权登记行为，物权登记产生物权效力。双方在无特殊约定的情况下，房产证上是男女双方的名字，产权各占一半。但正在还贷的房子，由于房产证是作为抵押物抵押在银行，加名的可能性不大。
婚前加名视同房屋买卖，要交税费
“婚前我问女朋友，你愿意房产证加名还是要聘礼?”姜先生回忆，一年前，女朋友选择要15万元聘礼，而放弃房产证加名。
记者通过网络问卷调查多位30岁以下的青年，有近半数受访者表示，如果房产是另一半购买，婚前一定会要求加名;但也有近半数受访者表示无所谓。
“婚前房产加名是对女方的一种保护，也是男方对女方的一种承诺。”袁小姐说。而游小姐则认为，房子本不是自己买的，要求加名不合理。绝大多数受访者表示，身边的朋友多数是男方买房，房产证上是男女双方的名字。
市住建委产权处工作人员介绍，如果婚前房产正在还贷，房产证作为抵押物，则无法加名，银行一般不予受理。值得注意的是，如果一方已有房产，没有结婚要在房产证上加名将视为房屋买卖，会产生交易手续费、登记费、契税等费用。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
