北京二手房价连续两月上涨 后续难有下行调整

来源:地产中国网 2014-12-19 08:57:00

昨天,国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。虽然11月房价环比下降的城市有67个,但下降城市个数减少,降幅也已收窄,而一线城市的二手住宅价格出现上涨。北京二手住宅价格环比上涨0.7%,连续两个月出现上涨,且涨幅扩大。

■发布

70城新房成交量创今年新高

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读11月份房价数据时表示,随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大,为年内新高。中原地产数据显示,北京11月楼市新房交易量提振,网签套数达到了12279套。

国家统计局发布的数据显示,11月新建商品住宅市场还是以降为主。70城中,11月价格环比下降的67个,持平的3个,没有一个城市价格上涨。而同比方面,有68个城市新房价格出现下降,仅厦门和郑州出现了3%和0.4%的上涨。

同时,新房价格环比降幅继续收窄。11月新房价格环比下降的67城中,降幅环比收窄的48个。此外,11月仅沈阳、大连、丹东、泉州、桂林五城降幅超过1%,比10月份减少了14个城市。而从最大降幅上看,11月大连房价环比下降1.4%成最大降幅,10月份的最大降幅是1.6%。

此外,11月北京新房价格环比下降0.3%,但降幅较10月大幅收窄1个百分点。而与去年同期相比,北京房价已经跌了2.6%。

一线城市二手房价看涨

虽然多数城市新建住宅价格依然在下调,但在二手住宅方面,11月二手住宅价格环比下降的城市数量为58个,较上月减少6个。此外,有6个城市二手房价格环比持平,6个城市二手房价格继续上涨。

四大一线城市中,上海和广州二手房价格已经连续两月环比持平,深圳环比上涨0.4%,涨幅较10月扩大0.4个百分点。北京继10月环比上涨0.4%成为半年来首次上涨以后,11月二手房价格环比再次上涨0.7%。中原地产数据显示,11月北京二手房住宅网签已达11180套,创全年最高,11月的成交均价达到了2.96万元/平方米。

在11月二手房价环比下降的58个城市中,降幅收窄的52个,比10月份增加了22个;降幅超过1%的城市仅有两个,比10月份减少14个。刘建伟称,总体上看,70城二手住宅价格环比综合平均降幅比上月收窄,少数城市环比出现上涨,而这些环比上涨的城市均集中在一、二线城市。

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北京二手房价连续两月上涨 后续难有下行调整
来源:地产中国网2014-12-19 08:57:00
昨天,国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。虽然11月房价环比下降的城市有67个,但下降城市个数减少,降幅也已收窄,而一线城市的二手住宅价格出现上涨。北京二手住宅价格环比上涨0.7%,连续两个月出现上涨,且涨幅扩大。
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