在经历了上周短暂“降温”行情后，重庆楼市出现上扬迹象，量价齐升。据晟城地产市场研究部数据统计，从2014年12月8日至12月14日，主城区 商品房共成交7473套，成交套数环比上涨40.5%，成交面积为60.5万平方米，环比上涨31.2%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为 7570元/平方米，环比上涨4%。

　　楼市上扬

　　重庆住宅成交量价齐涨

　　随着年末冲关战正式打响，重庆楼市再度升温，各式营销活动不断，市民购房热情提高，成交套数大幅上涨。

　　从区域数据分析上看，上周重庆楼市商品房成交量整体呈现的是平稳发展态势。北部新区成交1356套，夺得销冠;渝北区成交1247套，排名第二;九龙 坡区则以成交1213套取得季军。此外，渝中区成交473套，环比上涨118%，成为涨幅最大区域;而大渡口区成交125套，环比下跌19%，成为跌幅最 大区域。

　　对于房地产市场的上扬行情，重庆世联市场与策略资源部总监王波认为，目前市场行情有所好转，跟政策的转好有很大的关系。此外，时至年底，大部分开发商 都面临年底冲量的压力，使得促销活动层出不穷，而未来“去库存”也将是楼市的主旋律，多方原因造成楼市行情走好。王波也表示，近期楼市调控新政的执行叠加 降息的利好，促使购房者交易意愿提高，预计新房市场到年底会持续保持稳步升温的态势。在均价方面，由于各大开发商到年底前的库存压力仍然很大，所以现在开 发商的心态仍是以去库存为主，因此，价格不会出现较大幅度的上涨。

　　13个项目开盘加推

　　刚需高层为主力

　　距2014年结束为时不多，复杂多变了整整一年的楼市将以怎样的行情画上最后的句点，成为当下地产界最为关注的焦点。

　　年末，伴随着各项利好政策，重庆楼市呈现出一片积极态势。据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周，重庆楼市有13个项目入市，共推出房源2360套，成交率39%。其中，含10个高层项目，电梯洋房、别墅、公寓项目各1个。

　　从商品住宅销售面积来看，上周主力军仍然以刚需和改善为主。30-50平方米和80-110平方米两面积区间的销量最好。具体来看，保利林语溪套内面 积为33-47平方米的房型销售率达82%;世茂茂悦府(资料、团购、论坛)套内面积为81-104平方米的房型销售率更是高达91%。

　　业内人士分析认为，目前市场上很多购房者都在关注市场的走势，开发商给出强劲的优惠力度，会激发积蓄已久的置业需求，大量自住型购房需求会带来住宅市场成交的回暖。