许晓军：恒大北京公司董事长

融资人才面临利润率考验

与恒大集团在玩足球、做粮油等产业方面的高举高打大相径庭，恒大集团内部的各路“将才”却甚少露面。作为历来就是兵家必争之地的北京市场，恒大集团从一开始就表现出了高度的重视。

去年，恒大委任老将出马，时任集团副总裁的时守明进驻北京坐镇，成为恒大地产北京公司的首任董事长，力夺昌平区沙河高教园二期地块。随后，在时守明的带领之下，恒大北京先后在北京开疆拓土，先后摘得了豆各庄、东坝、来广营等多个地块，战果丰硕。

进入2014年，恒大开始成为涵盖地产、农牧业、快消品、能源、娱乐文化、体育等产业的“巨无霸”，时守明也受命离任恒大地产北京公司，回到集团负责“三大产业”;此前在北京公司负责投融资的许晓军全权接手北京公司。

有知情人士告诉记者，“可以肯定的是，北京公司和北京市场将在未来恒大地产的发展中具有极其重要的战略地位，因此无论是谁来执掌，都具有重大意义。”

据了解，许晓军在早期曾担任恒大天津公司负责人，具有一线操盘经验，后来回到恒大集团担任集团副总裁一职，又二次北上进入恒大北京公司负责融资方面的工作。如果说公司的第一任帅才是打下江山，那么对于这位“北京新帅”而言，如何“坐江山”则成为焦点。

多位业内人士指出，房企如果能拿下北京这个国内最重要的市场，企业的发展将会实现迅速发展。万科、万达、龙湖这些市场的后来者，都是典型案例，尽管市场今非昔比，但仍然具有重要的意义。恒大一直声称是“中国最薄利多销房企”，其在策略和定位上，也一直定位于“民生地产”的基础之上，但在北京这样的市场，将会是完全不同的打法，接下来如何提升利润将是对掌门人最大的考验。

欧阳兵：绿地京津事业部总经理

“中生代”迎商办市场新挑战

“商办专家”绿地自2009年进入北京，以凶猛之势拿下综合性地块、快速销售住宅和商办物业使规模迅速扩大。2014年底，绿地京津事业部也迎来了一位新帅—欧阳兵。

记者了解到，欧阳兵于2014年11月13日正式任职绿地京津事业部总经理。据业内人士介绍，欧阳兵进入绿地集团已有十年之久，是一位从营销一线成长起来的绿地人，在中部郑州、徐州)地区、长三角一带为绿地操盘了多个项目，实战经验丰富，也颇受集团信赖，曾任职绿地集团营销管理部副总经理。

公开信息显示，今年8月，绿地苏南事业部总经理吴嘉毓调往长沙，中原房地产事业部副总经理欧阳兵接棒苏南区副总，三个月后，欧阳兵又调往北京，接替石文红成为绿地京津事业部总经理。

据悉，中原房地产事业部以郑州为中心，苏南事业部则下属8个城市，包括南京、镇江、常州、无锡、苏州、常熟、扬州、南通，这些城市都是2014年初至今，率先降价、销售压力最大的城市之一。欧阳兵当时赴任被外界解读为绿地有意加速苏南区的销售。他在接受媒体采访时表示，苏南区和其他“先进兄弟事业部”相比还有一定差距，需要回到集团第一梯队事业部的行列当中去。

业内人士指出，相比苏南区或中原地区，绿地在北京面临着完全不一样的挑战，绿地在北京2013年、2014年两年间分别花了超过80亿元拿地，产品以商办物业、综合体为主，目前快销很难，更大的难点是结合政府资源、引入关联产业及商业资源进驻等能力。