复星地产板块人事调整:业务重构即将发力

来源:地产中国网综合 2014-12-19 00:04:00

据《21世纪经济报道》,12月16日,复星集团旗下地产板块重大人事变动。作为复星集团的地产投资和管理平台,复星地产控股的量化目标是,6-7年内管理规模实现5000亿。

21世纪经济报道记者多方求证获悉,原复星集团副董事长兼总裁陈志华任复星地产控股联席总裁兼复地集团董事长,复星集团执行董事兼总裁汪群斌不再担任复地集团董事长,复星地产控股总裁徐晓亮不再担任复地集团副董事长。星浩资本总裁赵汉忠调整为复星地产控股联席总裁兼星浩资本董事长。

随着陈志华与赵汉忠的履新,原复地集团执行总裁王基平提任复地集团总裁,原星浩资本执行总裁黄海滨提任星浩资本总裁。

复星地产控股总裁徐晓亮此前接受21世纪经济报道独家专访时透露,复星地产将走国内蜂巢投资和海外双向投资的“双轮驱动”之路,通过投资能力、融资能力和运营管理能力的提升来实现整体转型。

徐晓亮认为,复星地产的机会落点于城市发展2.0版本,是以城市功能提升、产城融合为新的属性需求的新一轮城市发展。而复星的产业基础、地产的多城市布局以及嫁接海外资源并引入中国的能力,正是徐晓亮制定复星地产3年战略转型的前提。这也是复星地产定位于地产投资集团的初衷,依托旗下复地集团、星浩资本、星泓资本、星豫资本等若干开发平台,从投资的角度去做蜂巢城市。

据复星知情人士介绍,目前复星地产投资运营资金主要来自于自有资金、银行贷款包括发债,以及基金、保险。目前复地、星浩都是主要利润来源,包括星健、星豫、星泓以及外滩金融中心BFC等单元也即将产生新的利润。地产板块每年的利润贡献占比将不低于1/3。

新上任的复地集团总裁王基平是复地集团的老员工,2000年加入公司后,历任上海知音项目工程经理,武汉复地总经理兼长沙复地总经理,复地集团执行总裁兼集团运营管理中心、上海公司和武汉公司总经理。

而黄海滨早在金地华东区运营中心之时,就颇受赵汉忠的器重,赵辞任金地后,他也跟随赵一同转战星浩资本,成为彼时最为年轻的副总裁,专门负责组建基金团队,2014年年初其再度升任执行总裁。

本次复星地产板块人事调整,业内不乏猜测。一名房地产分析师认为,今年部分房企人事调整,是受到业绩考核的压力。复星地产现有可售货值并不大,但复星集团在房地产开发业务和地产基金业务的投入较大,此时提前对管理架构进行调整改革,不排除将在2015年推出围绕新兴业务的新战略,由平台筹备期转入发力期。

复星集团CEO梁信军此前提出,复星计划对房地产模式彻底进行改变,重点打造以产促城的蜂巢社区。为每个城市提供功能,需要导入一个核心产业,再围绕核心产业导入一些延伸的产业。比如金融产业,仅直接金融就有27个门类,需要把每个门类的一家或两家招商引资进来,同时还要把一些配套延伸产业引进来。推进产城融合,实现工作与消费的结合。因此,房地产与基金业务板块是密不可分的。

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12月16日,复星集团旗下地产板块重大人事变动。作为复星集团的地产投资和管理平台,复星地产控股的量化目标是,6-7年内管理规模实现5000亿。
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