年末北京二手房成交“崛起” 砍价越来越难

来源:北京晚报 2014-12-18 15:11:00

北京正在成为成熟的“房地产市场”?如果以国际惯例品评,最明显的特征就是“二手房成交崛起”,京城楼市的成交格局恰恰正在渐变。实际上,临近岁末,低调了1年之久的二手房成交早已有了明显起色。“网签量11180套”,这是11月份北京二手房市场交出的成绩单。这一数字为北京年内二手房成交量的最高值,同时也是该数值首次破万。一时间,二手房的成交大战一触即发。

成交

年末越来越火

在11月22日央行降息后,12月的北京市二手房网签量或将再创新高,二手楼市年末翘尾的现象行将出现。

据伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委数据统计,12月的前6天,北京市二手房网签达2704套,增长0.67%,与11月前6日基本持平,同比增长30.56%。这一数值为去年12月以来各月同期的最高点。

在价格方面,12月前6日,北京我爱我家自行成交数据显示,12月前6日二手房成交均价为29264元/平方米,环比增长2.43%,同比回落2.80%。市场价格显示出小幅上涨的势头。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从12月前六天北京市网签的势头来看,考虑到11月市场成交在本月内网签数据上的逐步体现,以及11月22日央行降息利好带来的楼市需求入市冲动,2014年的12月很可能将延续11月网签量破万的势头,成为今年第二个月度网签破万的月份,并有可能超越11月。从近期的网签数据趋势即可看出这一点。而在二手房均价方面,12月,我爱我家市场成交均价出现了小幅上涨的势头,胡景晖认为,随着市场成交量维持相对高位,短期来看价格基本没有了下探空间,转为持平或反弹的可能性日益增加。

对于未来一段时间的市场走势,胡景晖预计,2014年的最后一个月,北京楼市成交翘尾的情况已经成为定局。在经历了前三个季度市场成交低迷调整之后,随着第四季度的利好释放、需求入市,北京楼市将在成交量攀升、价格触底反弹的情况下平稳收官。

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年末北京二手房成交“崛起” 砍价越来越难
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