年末北京二手房成交“崛起” 砍价越来越难

来源:北京晚报 2014-12-18 15:11:00

中介

佣金越降越凶

就在二手房展开成交大战的同时,12月5日,思源地产宣布将二手房买卖佣金服务费下调至1.5%,租房佣金打5折,打破了目前二手代理费普遍为成交价2.7%的“行价”。至此,二手房佣金大战也已展开。对此,记者了解到,包括链家地产、我爱我家、中原地产、麦田地产等在内的多家二手房中介,均未跟随降价,仍然执行二手房买卖佣金2.7%的标准。

12月10日,记者以普通购房者身份探访链家地产位于东四环朝阳路的一家门店,该店一中介人员告诉记者,全款购买二手房的中介费为成交价的2.0%加0.5%的担保服务费,贷款买房的中介费为成交价2.2%加0.5%的担保服务费。“我们一直就是2.7%的收费标准,其他店也都是这个价。这比以前还降过价呢,以前都是3%。”

这位中介人员所说的“降价”实际是在2011年,当年8月31日北京开始执行的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》中要求,500万元以下的房屋交易,中介费由2.5%下降到2%。《通知》中指出“少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%,即中介费可为购房款的2.2%。”

但事实上,目前的实际交易中,“贷款”即被认定为“少数特别复杂的住宅买卖经纪服务”,中介费因此上浮10%,按照最高上限2.2%收取。而0.5%的所谓“担保服务费”,也是必交不可。

记者还走访了我爱我家、中原地产、麦田地产等多家二手房中介,收费标准均为2.7%,包括2.2%的基础服务费加上0.5%的担保服务费。“如果您是亲戚或朋友之间进行买卖,委托我们办理房地产登记、贷款、办理房屋入住等相关手续,有可能按2%的收费标准。但如果是我们帮您介绍房源,带您去看房、与业主协商的,中介费上没有什么议价空间。”中原地产一门店人员表示。

此外,记者了解到,只经营租房业务的一家中介公司爱屋吉屋,于近日将租房佣金减半。“以前以一个月房租作为佣金,现在是半个月房租。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
年末北京二手房成交“崛起” 砍价越来越难
来源:北京晚报2014-12-18 15:11:00
北京正在成为成熟的“房地产市场”?如果以国际惯例品评,最明显的特征就是“二手房成交崛起”,京城楼市的成交格局恰恰正在渐变。实际上,临近岁末,低调了1年之久的二手房成交早已有了明显起色。“网签量11180套”,这是11月份北京二手房市场交出的成绩单。这一数字为北京年内二手房成交量的最高值,同时也是该数值首次破万。一时间,二手房的成交大战一触即发。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved