伴随着融创农展馆地王的入市，明年的豪宅战异常激烈已然成为市场共识。国内某龙头房企北京区域负责人向记者表示，明年入市超过8万元/平方米的项目估计将达到40多个，这将非常可怕。面对这样激烈的市场环境，本应该偃旗息鼓的别墅市场却在年底开始了新一轮促销。
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岁末本不是卖别墅的好时机。
根据亚豪机构数据统计显示，今年11月北京别墅市场共实现成交161套，环比减少10套，成交面积4.8万平方米，基本与上月持平。与此同时，11月别墅市场成交均价为30250元/平方米，环比小幅下滑7%。
尽管市场成交量不高，但是房企的推盘意愿却非常强烈。11月北京别墅市场当中有5个项目入市，相比上月增加两个。其中包括纯新盘新世界·丽樽，以及老项目后期金隅澜湾、滟澜新宸长桥墅等。5个项目共新增别墅产品294套，环比增长238%，也创造了近3个月的供应新高。
“明年的高价盘太多了，竞争压力太大，而且现在高端客户就那么多，大家的目标客户群又基本一致，因此还不如早开。”某项目销售负责人向记者表示。
11月入市的别墅项目中，“性价比”之争再次成为关键，其中最吸引眼球的莫过于“一成首付”的重出江湖。如滟澜新宸长桥墅通过“网络预售”限时推出的首付一成优惠，以该项目一套房源880万元起总价计算，相当于首付88万元起；另外金隅澜湾也打出“一成首付61万起，住城市别墅”的口号。而这一活动成效也显而易见，据悉，滟澜新宸长桥墅此次推盘已全部售罄，这在目前低迷的市场环境下实属难得。
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