广州市郊大面积二手房或遇冷

来源:广州日报 2014-12-17 10:19:00

赵先生到广州已经有两年,一直没有下决心买房,“穗六条”公布后又被限制购买,至今还租住在高级公寓中。“在广州市场中有购房能力又不能买房的外来买家为数不少,影响二手市场的成交情况。”

据满堂红最新研究报告,符合入市资格的外地买家群体资金并不充裕,只能把90平方米以下的物业作为首选对象,使广州二手市场中的中小户型物业价格难下调,预计全市特别是郊区的大面积物业成交比例将会进一步下降。

外地客户成交减近五成

最新数据显示,12月1日~10日经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比11月同期微增3%,成交均价为20134元/平方米,比11月同期下跌1.2%。

市场人士认为,价格出现下跌的原因是大面积、高均价的单位成交比例出现变化。

满堂红市场研究部高级经理周峰把“穗六条”前、后一年的广州籍与非广州籍客户在广州购房的面积选择上作了分类对比,发现非广州籍客户在90平方米以上的物业选择上出现明显变化,“后一年度较之前一年度减少3个百分点;广州籍客户在同样面积区间对比上则只有1.4个百分点的落差。”

周峰告诉记者,外地客户的成交数量比出台前减少近五成,这个幅度远大于广州客户成交量减少的幅度:“按官方公布的数据,前后两个自然年度减少了4万套交易,其中有超过七成都是因为外地客户无法入市造成的。”

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广州市郊大面积二手房或遇冷
来源:广州日报2014-12-17 10:19:00
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