20强房企拿地同比降五成 布局集中一二线城市

来源:地产中国网 2014-12-17 08:28:00

中原地产提供的监测数据显示,截至11月底,国内20强房企购地金额合计为2551亿元,与去年同期的4740亿元相比,少花了2189亿元,同比降幅高达46%。

数据显示,20家标杆房企购置土地金额已连续8个月低于去年同期。今年4月,房价下降现象蔓延至全国后,房企拿地态度开始急转直下,在土地市场少有出击动作,骤然间紧缩拿地金额。截至11月底,万科地产、保利地产、招商地产、金地集团、雅居乐、中海地产、恒大地产、富力地产、绿城中国以及华润置地 这10家标杆房企权益购地总金额约1887亿元,仅相当于去年全年购地金额的56%。中原地产首席分析师张大伟表示:“实际上,从20强房企今年内在土地市场的表现可以看出,他们并不看好楼市明年的发展。”

值得注意的是,最近部分城市下调土地价格,加上各类救市政策叠加,部分企业开始抄底拿地。

统计显示,一线城市仍然是开发商热衷抢夺的对象。截至12月11日,北京、上海、广州和深圳这4个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关,这创下新的历史纪录,而全年将有望突破3500亿元。

从市场具体表现来看,以中海地产为例,今年其拿地布局均集中在一、二线城市,广州、天津为其购地金额占较多的两个城市。而11月份,中海地产购地金额超过50亿元。对此,张大伟分析,在政策暖风频吹,市场成交复苏的情形下,房企对后市预期有所好转,对一线城市的核心区域前景依然积极看好。

(信息时报)

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20强房企拿地同比降五成 布局集中一二线城市
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