国内地产商顾忌绿色建筑成本 政府目标或落空

来源:地产中国网综合 2014-12-16 22:19:00

据路透社,中国开发商不愿建设绿色生态地产,因为要为此付出的成本将远大于能够获得的政府补贴。这可能导致中国政府到明年年底完成新建10亿平方米绿色建筑的目标落空。

开发商建设绿色建筑每平米最多可获得80元补贴。但是,为了达到国家《绿色建筑评价标准》规定的三星级的最高标准,开发商需要种树、安装可再生能源和雨水回收系统并采取其他措施,为此每平方米要多付出300元成本。

自上月中国和美国就2030年中国碳排放将达到峰值达成协议以来,绿色倡议的重要性进一步提高了。

但是,中国在实现2011年设定的绿色建筑目标方面困难重重。截止到2014年年初,中国建成的绿色建筑总面积为1.63亿平方米,仅占总目标的六分之一。

“大部分大型开发商认识到绿色工程的真正价值。二级和三级开发商可能会说‘我们看不到那么多’,”咨询公司Atkins亚太区首席执行官Chris Birdsong称。“规模较小的开发商做事想快......各种成本高于他们想承担的水平。”

对于一些开发商来说,绿色认证会提升其品牌形象,能够获得溢价。方兴地产中国有限公司去年以超过每平方米九万元的价格在上海销售了六栋办公楼,绿色理念使其楼价比附近类似地产每平方米高出一万元。

其他开发商却会更优先选择削减成本。在经济增长放缓的大背景下,供应过剩导致中国房价跌幅扩大。路透根据中国国家统计局公布的数据测算,10月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)销售价格同比下降2.6%,跌幅大于上月的1.3%。

三家小型开发商的高管表示,因为担心成本,他们在项目设计中通常不考虑绿色概念。由于谈论政府政策具有敏感性,他们不愿透露姓名。

两家国际设计公司的高管也表示,中国客户在了解了成本情况后,经常作出不考虑绿色因素的决定。

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国内地产商顾忌绿色建筑成本 政府目标或落空
来源:地产中国网综合2014-12-16 22:19:00
中国开发商不愿建设绿色生态地产,因为要为此付出的成本将远大于能够获得的政府补贴。这可能导致中国政府到明年年底完成新建10亿平方米绿色建筑的目标落空。
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