一日两房企中期票据获批

来源:地产中国网 2014-12-16 21:36:00

原标题:两房企中期票据获批 上市房企发行中期票据或开闸

地产中国网讯 12月16日晚间,招商局地产(000024,SZ)发布公告称,近日,公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》,同意接受公司50亿中期票据注册。

公告显示,公司本次中期票据注册金额为人民币50亿元,注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起2年内有效,由中信证券股份有限公司和招商银行股份有限公司联席主承销。公司将根据市场情况及有关规定要求,在注册有效期内择机发行中期票据。

值得注意的是,当晚,万科A(000002,SZ)也发布公告称,公司一笔18亿元的中期票据获准注册,注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起2年内有效,由中国工商银行股份有限公司和招商银行股份有限公司联席主承销。

据了解,相关媒体曾于9月初报道称,接近银行间市场交易商协会人士表示,交易商协会将放开上市房企发行中期票据融资政策。而后又有媒体曝出交易商协会明确上市房企中票发行细则。

中期票据是银行间债券市场一项创新性债务融资工具。企业获准发行中期票据后,可绕开商业银行直接进行融资,其效果与发行公司债类似。

“能够发债的房企,一般是不缺融资渠道的,而小房企的债则发不出去,因为市场不认可。目前业内给房企的融资利率还是有歧视的。”平安证券固定收益部副总经理石磊曾对媒体表示。他认为,对于房地产企业来说,发行中期票据的空间有限。

2009年以来,国务院及相关部门陆续出台一系列房地产宏观调控政策。伴随政策落地的是,发改委主管的企业债也对房地产融资进行了限制,表示公开发行企业债券筹集资金不得用于房地产买卖、股票买卖和期货交易等风险性投资。

此后,内地房地产企业主要通过海外发债及委托贷款、类证券化等方式进行融资。随着今年房地产市场调整,相关领域的信贷风险敞口引人关注。数据显示,今年以来中国房地产企业在海外发行债券、向海外银行贷款形成的合计债务规模已经接近590亿美元。

由此业内认为,开闸房地产企业发行中期票据,“救市”的信号作用大于实际融资空间。

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