地产中国网讯 12月16日，地产中国网从住建委网站获悉，12月14日，自住房项目富力惠兰美居进行了二次选房，仍剩余511套房源。12月16日起，这些房源将统一对外进行销售，均价仍为16000元/平米。

住建委网站信息显示， 截止到2014年12月15日，项目已累计签约房源2559套，认购未签约247套，剩余可售房源511套。其中，两居127套、三居384套。

9月4日，作为首个不设中签率自住房项目，富力惠兰美居进行了公开摇号。该项目最终确认申购家庭为53419套，通过购房资格审核的家庭共51845户，其中，优先家庭共41350户，非优先家庭10495户。截至2014年9月2日，富力惠兰美居通过购房资格审核的51845户申购家庭中，有共计779户优先家庭撤销申购，有1802户优先家庭已签约购买其他自住房项目，非优先家庭有20户撤销申请，因此实际参与摇号家庭为49244户，其中优先家庭为38769户，非优先家庭为10475户。

此前，由于弃购率过高，金隅汇景苑、当代满庭春MOMA等项目不得不组织第二次摇号。为了降低弃购率，自富力惠兰美居始，北京市自住房项目开始不设中签率，但弃购率较高的现象仍未得到缓解。9月13日，富力惠兰美居进行了首次选房，仅去化670套，弃购率达到86.6%。而在二次选房结束后，该项目仍余511套房源。

对于该现象，近日北京市住建委表示，目前自住房摇号都不设中签率，所有申购家庭都有选房的机会。在所有家庭选房、签约后，如果有剩余房源，将组织一轮二次选房。在二次选房后，还有剩余房源的，由开发商公开销售，不再进行公开摇号，也不再设置优先、非优先家庭，只要在本市有购房资格，包括符合本市限购政策的家庭以及经适房、限价房轮候家庭，均可自愿购买。

项目相关信息

据了解，富力惠兰美居位居通州新城核心区，坐落于朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处。项目占地29.4万㎡，总建筑面积达46.6万㎡。其中，自住型商品房均价16,000元/㎡，总价低于200万，主力户型为约75-83㎡二居、约88-105㎡三居，共3317套。

2013年12月24日，富力以 35.6 亿元总价，配建限价商品住房和自住型商品住房竞得北京市通州区永顺镇居住、托幼及小学项目国有建设用地使用权。该地总用地面积293950平方米，其中建设用地面积195824平方米。起始价为290000万元，竞价阶梯为1500万元整，竞买保证金为90000万元。

此外该地需配建130000平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为10000元/平方米。除配建的限价商品住房外，剩余居住用途建筑规模将建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为16000元/平方米，最大套型建筑面积105平方米，单套总价控制在200万元以内。