陈卓林复职雅居乐职务 全年销售目标仍承压

来源:地产中国网 2014-12-16 08:36:00

备受关注的雅居乐 “高管风波”再有新进展。雅居乐地产(03383,HK)于12月14日晚间发布公告,此前被昆明检察院执行“指定居所居住”措施的陈卓林将于12月15日恢复公司执行董事、董事会主席及公司总裁的职务,上述措施对其已不适用。一度“失联”的雅居乐执行董事、副总裁及海南云南区域总裁黄奉潮也于12月15日恢复公司职务。受此消息影响,雅居乐地产股价于12月15日收报于4.51港元,涨幅为11.08%。

投行美银美林认为,陈卓林获解除有关限制,对集团而言是正面消息,虽然陈卓林不可能就事件发表评论,但相信其将不会被起诉。

对于重回正轨的雅居乐而言,冲刺全年销售目标是公司面临的下一个难题。根据雅居乐最新公布的销售数据显示,截至11月末,公司今年累计预售金额为389.1亿元,同比增长14.7%,但根据年初公布的480亿元销售目标计算,完成率仅为81.1%,这意味着雅居乐需要在12月实现90.9亿元的销售金额才能实现目标,但公司今年内的单月最高销售额仅为50亿元出头。

美银美林预计,虽然雅居乐将部分项目的价格下调,但相信全年合约销售金额仍将低于年初制定的销售目标,较为现实的目标是430亿至440亿元。由于产品定位错误,加上在收购土地及销售方面存在执行问题,公司需作出重大改革才有望扭转经营上的劣势。

今年10月10日晚,雅居乐地产发布公告称,公司非执行董事陆倩芳于10月1日告知,其配偶、雅居乐董事会主席及总裁陈卓林于9月30日起,被昆明市人民检察院“执行指定居所居住”的措施。该公告称,公司并未收到任何与此相关的法律文件。雅居乐紧急调任原非执行董事陈卓贤(陈卓林兄弟)以及陆倩芳(陈卓林配偶)为执行董事,并为董事会署理联席主席以及公司署理联席总裁。

随后,在10月16日早上,雅居乐再度发布公告,该公司执行董事黄奉潮已无法取得联系,但是暂未收到由政府、监管或司法机构发出有关黄奉潮的任何法律文件。

突如其来的“高管风波”,令业界猜测与雅居乐近年来在云南的快速扩张有关。截至目前,雅居乐对外宣称在云南的投资额高达600亿元。

此次“高管风波”曾一度引发资本市场对雅居乐偿债能力的担忧。今年9月,为了应对一笔原定于今年12月到期的4.75亿美元银行贷款,雅居乐曾提出“5供1”净筹27.5亿港元的供股计划,也因本次“高管风波”被迫中止。为此,雅居乐于10月19日重启“8供1”的供股计划,最终筹得资金约为16.35亿港元,随后公司于10月27日发布公告,上述4.75亿美元银行贷款中余下的2.65亿美元未偿还贷款获得银行延期一年,另外一笔26.65亿港元定期贷款及30亿港元绿鞋期权的违约条款也得到修改,不再视陈卓林停任主席为违约,公司最终渡过债务风波。

(来源:每日经济新闻)

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