任志强:政府要真有本事就别降息

来源:地产中国网综合 2014-12-15 09:16:00

由《中国企业家》杂志社主办的2014(第十三届)中国企业领袖年会12月12日-14日在中国大饭店隆重举行。在14日上午主题为“拐点之下的楼市风云” 的尖峰对话现场,任志强发言依旧火力十足,精彩不断。

以下为任志强精彩发言实录:

不是老百姓不想买,宏观政策决定买不起

这问题就有问题。从1998年开始到2005年就是五年的高潮,到2007年掉下来,4万亿出台的快了。从2010到2013年中间不是两年吗?怎么就是一年?问题就提错了。媒体一般就爱忽悠,说没超过一年,其实不是。我们经济的运行情况是依赖于政府政策的波动,政府让它下去,它就下去,政府想让它上来,它就上来。所以,这个周期也决定政府的反映速度。比如前十年那一届政府,可能反映地快一点,2007年掉下去,4万亿上来了。这届政府就怕了,又怕出强刺激,又怕出这个那个,然后磨磨蹭蹭,拖时间就长了。然后又开始出台政策,然后就降息了。在美国总是大白天高唱,我们的政策老是半夜12点出台。

中央政府的宏观经济政策决定了房地产经济波动的周期。明年如果出台政策,没准就往上上,反正中央经济工作会议告诉我们就是不稳,所以才叫稳中求进。要是稳,就不告诉你稳中求进了,告诉你乱七八糟,所以叫稳中求进。中央刺激来回调,调来调去就是要你稳住。稳住的意思就是告你这个周期差不多了,再往下掉就稳不住了。

现在和世界相比我们中央政府的能力大的多,债务比例没有那么高。要和日本比,还有巨大的能力去扩大政府财政赤字。我们的准备金率全世界最高,所以不能降准。我们利息不是全世界高,没有俄罗斯高,但是我们也算是比较高了。12月份中央政府的钱要拨的还有26000多亿,还没发呢。所以,我们中央政府4万亿的外汇储备,比俄罗斯强多了,俄罗斯快光了,卖黄金了开始。

所以,我们中央政府有无限的权力,关键他用不用。上一次用了4万亿的强刺激,结果强刺激变成了一个敌对面,谁都不敢说了,好像刺激就变成一个罪过。于是就只能改个词交“微刺激”。“微刺激”就是给病人身上挂个吊瓶,时不时的打点点滴,点什么药也不知道,什么时候打也不知道,你就猜吧。为什么我们经济一直往下掉?4月份投资掉下来了,工业增加值掉下来了,问题还是让大家猜,猜猜明年是不是上去。只要政策对头,市场没有刚才说的。不是市场说没人买房子了,而是说我们的政策不对头,造成一个思维条令。

我昨天讲的一个数字,去年68000亿的住房消费,不算办公楼和商城,18000亿的个人消费贷款,相当于27%的消费贷款,今年只有12000亿,投资消费数额3000亿,比例降到22%了。美国十万亿美元的个人消费信贷,每年消费额四千亿美元,有几十倍,我们只占22%。说明还是宏观政策决定让老百姓买不起房,不是老百姓不想买。我们的宏观政策决定这个命令,所以今年央行,四大行就提高应该解决个人消费信贷问题,换句话说就是宏观政策决定了房地产市场走势。

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任志强:政府要真有本事就别降息
来源:地产中国网综合2014-12-15 09:16:00
政府要真有本事不刺激就别降息,你试试看,你有什么本事,憋不住了吧,赶紧上厕所,该尿的时候就尿。
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