陈卓林回来了 雅居乐危机解除了吗?

来源:地产中国网综合 2014-12-15 08:58:00

原标题:陈卓林回来了 雅居乐危机解除了吗?

因涉及到水表圈的事儿,最近地产圈有几位大佬接连睡不安稳。也不知这失眠症是否传递,这边厢佳兆业的郭英成恐涉蒋尊玉案,通过出售股权与辞任董事会主席,紧急与公司切割,那边厢,雅居乐的陈卓林就已从云南贪腐调查中全身而退。

9月底,陈卓林被昆明市人民检察院带走并监视居住,刚刚进行“去家族化”的雅居乐不得不重新对董事会名单进行了调整,两位家族成员陈卓贤、陆倩芳重新“掌权”。

但局势似乎并未如大家想象的那般危急,经过2个多月的调查,12月14日雅居乐公告,表示陈卓林被检察院执行指定居所居住的措施,现已不适用,陈卓林将于12月15日恢复履行其执行董事、董事会主席及公司总裁的职务。

与陈卓林同时过关的还有黄奉潮。他也将在12月15日恢复雅居乐执行董事、集团副总裁以及海南云南区域总裁的职务。此前,被调查的雅居乐项目正隶属于其负责的云南区域,1/8价格拿地、违建高尔夫球场等事件将雅居乐置身利益输送与权钱交易的漩涡。

在年底迎来主席回归对于雅居乐可以说是雪中送炭。因为即使是11月份完成了全年单月最高的销售业绩,也无法扭转雅居乐将连续第四年销售目标不达标的现实。

如果陈卓林被调查期间,能够知悉外界的情况,他应该知道这2个多月里,雅居乐很受伤。

10月份,随着陈卓林被调查,“5供1”供股计划也因“技术问题”破产,包销商汇丰、渣打等退出。为了应对今年底到期的银团贷款,陈氏家族卖掉了香港部分资产,向公司注入2亿美元现金以解燃眉之急,随后又以大股东身份,再次发起“8供1”净筹16.3亿港元的供股计划。

管理层甚至还放言“不排除出售手头价值200亿元的酒店及商业项目”“不问价卖楼”稳定投资者信心,从一些系列举措不难看出,雅居乐资金上的确遇到了困难。标普等机构还认为主席遭软禁事件会削弱雅居乐的运营及融资能力。

为了回款,在接下来的第四度,雅居乐豁出去卖楼,部分项目连不分楼层一口价这样简单粗暴的促销手法都使出来了。与业绩回升相伴而来的是,前11月,雅居乐的平均预售价为每平方米9728元,较去年下跌近2千元。

陈卓林回归原位,对稳定军心意义重大,但雅居乐的诸多问题再次摊在他面前:曾经700亿元的销售目标成为笑话,雅居乐2015年究竟对自己作何要求?云南四大项目,5个海南清水湾的规模,号称投资600亿元,经历了此番惊险能否顺利带来传说中的千亿效益,能否成为雅居乐摆脱业绩怪圈的利器?“去家族化”半途生变,雅居乐的改革要怎么走?

(来源:中国房评报道)

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