首页>房地产业逐渐“软着陆” 九成城市去化速度加快
来源：地产中国网综合 2014-12-15 07:41:00 作者：吴斯丹
[11月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2240万平方米，环比增长8.2%，而新增成交量只有2168万平方米]
在放松首套房认定标准、降息等一系列政策利好下，房地产行业正逐渐“软着陆”，九成城市的去化速度正在加快。
上海易居房地产研究院12月14日发布的报告显示，截至11月底，该院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28112万平方米，环比增长0.3%，同比增长18.5%。
虽然楼市成交行情在继续回暖，但部分城市的房企为了冲刺年度业绩，推盘规模依然在加大，导致库存处于高位盘整的状态。
数据显示，11月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2240万平方米，环比增长8.2%，而新增成交量只有2168万平方米，部分未消化的新增供应转化成为库存，使得11月份的库存出现环比上升。
其中，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3859万、20154万和4098万平方米，环比增长分别为2.7%、-0.3%和0.8%。
上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》记者表示，一线城市库存在保持连续8个月的环比正增长的基础上，10月份首次出现环比下跌，但11月份库存重新微增，总体仍属高位震荡格局。从同比增幅看，一线城市库存规模依然偏大，这要求一线城市在年底依然要积极去库存。
虽然整体库存有所增加，但随着政策放松带来的市场行情好转，去库存的速度正在加快。
报告显示，35个城市新建商品住宅存销比为15.8个月，比10月的数据（16.7个月）有所下滑。
分类来看，11月份，一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为14.6、15.0和23.1个月，相比10月份15.7、16.0和23.9个月的数值而言，三类城市的库存去化速度均在加快。
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