天津楼市十大板块唱主角 热点板块大放异彩

来源:地产中国网综合 2014-12-12 16:48:00

9、地铁沿线:轨道提速催热沿线楼盘

“地铁房”一直深受购房者青睐,历来是天津关注度颇高的热门板块。目前,天津地铁1、2、3、9号线建成通车,沿线楼盘无不走俏,成为助推区域经济增长的新引擎。进入2014年,天津地铁5、6号线、1号线东延建设全面提速,地铁4号线也于今年底开工建设,沿线楼盘关注度更趋火热,天津进入地铁沿线置业新阶段。

具体来看,2014年天津“地铁房”供应量大增,尤其是地铁4、6号线周边有多个项目全新开盘,受到置业者关注。根据规划,地铁4号线北起北辰区小街,南至东丽区民航大学,途经老城厢商贸居住区、大沽北路、小白楼商贸区、六纬路居住区、河东新中心、张贵庄居住区以及天津工业大学等客流散集点,沿线楼盘备受市场关注,尤其以津滨大道至张贵庄这一区域更是2014年底的大热门,区域内的金隅悦城、远洋风景、和泓四季恋城、万科金色雅筑、松江津滨置地广场等品牌房企及项目保持活跃。而地铁6号线则途经东丽、河北、红桥、南开、河西、津南等行政区,沿线有多处居民聚集区,尤其以2014年盛大亮相的两个天拖项目最受关注,尽管其销售均价在25000元/平方米左右,但丝毫不影响购房者的置业热情。天津链家市场部王琳认为,轨道交通的建设增强了区域交通便捷性,也提升了片区的保值、增值性,随着地铁4号线、6号线开通节奏的加快,周边房源价格将呈现稳涨走势。

10、武清区:政策改变之后活跃依旧

今年5月31日起,蓝印户口停止办理。受此政策影响,整个上半年,武清区共计销售商品房12865套,同比大增80%,在上半年天津楼市以绝对性的优势雄踞榜首。

专家表示,虽然武清区楼市上半年成交量受“蓝印”取消刺激而激增,但这也从侧面反映了武清区自身的置业优势。作为京津冀走廊上的明珠,武清除了未来的潜力,还拥有已经醇熟的生活配套,其设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富,既可以享受区域浓郁的人文生活氛围,也可以感受到城市核心的方便快捷。而随着京津冀协同发展的推进,武清区的区域价值将会越来越凸显。武清区在京津双城联动上将起到不可替代的作用,仍将成为京津冀三地购房者的热门选择。

据观察,政策改变之后,各品牌房企仍对武清信心十足,纷纷进驻。自5月底蓝印取消之后,武清土地出让依然保持高势头,尽管2014年市场整体下行,多个远郊区县地块出让有延期或停牌现象,但武清区土地却罕见延期或停牌的现象。而从该区楼市销售数据来看,从6月开始,该区楼市成交量、成交金额因此前爆发式增长而环比有所回落,但到了下半年尤其是房贷新政出台后,该区楼市重拾升势,连月出现环比增长态势。

(来源:今晚报)

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天津楼市十大板块唱主角 热点板块大放异彩
来源:地产中国网综合2014-12-12 16:48:00
2014年已经接近尾声,回顾天津楼市,不少热点板块大放异彩:天津市内六区楼市,因河西南部、南开天拖等土地放量供应,在中心区域土地资源日益稀少的背景下,获得改善型购房者的热捧,全年置业关注度位居前列;环城四区楼盘项目遍地开花,特色产品丰富多彩,更凭借完善的配套、高性价比的房价等优势,成为刚需购房者的最爱;武清、团泊湖等远郊板块,生态资源得天独厚,交通日益便利,且受益于京津冀协同发展,受到本地及外来置业者的青睐。
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