供应高峰 长沙写字楼呼吁“双核”竞争力

来源:地产中国网综合 2014-12-11 09:21:00

商铺投资白热化,住宅市场供应饱和、零售业电商围城,随着白银时代强调“做强和有质量的增长”,开发商投向写字楼市场的手笔越来越慷慨。

湖南省统计局公布的《湖南省房地产开发投资完成情况(1-10月)》显示,办公楼1-10月完成投资环比增长44.2%。开发商加速投资办公楼市场,但另一方面,待售面积环比增长118.2%,可以确定的是,写字楼市场将迎来供应高峰。

写字楼库存升温,在这种背景下,提升写字楼核心竞争力就显得尤为重要。

11月长沙写字楼价量齐跌

写字楼待售面积环比大幅增长,在销售方面,情况却不容乐观。

根据中国某研究院长沙分院发布的《2014年11月长沙房地产市场风险测评报告》,11月,长沙写字楼市场共成交3.63万平方米,环比下降5.71%,同比下降4.72%。成交均价为10788元/平方米,环比下降13.22%,同比下跌23.37%。

长沙写字楼价量齐跌,在今年并不是第一次。写字楼市场在高供应的大背景下,开发商为寻求破局点,出招也是各有千秋。

今年7月,华创国际广场写字楼问世之初,其推出的“首付八万元购买芙蓉区写字楼”,正是在长沙写字楼市场价量齐跌的大背景下的“低首付”入市策略。一个月时间,华创国际广场写字楼低区售罄,逆市实现热销。

12月5日至12日7天内,在绿地中心购买大面积的写字楼和商铺可享受最高优惠“5万抵80万”,绿地中心项目负责人告诉三湘都市报记者,这种力度的促销可以说是项目史上最高。

除了在价格上给出优惠,写字楼产品的不断升级,也是开发商的破局方法之一。楷林国际项目采用“双体系认证——美国LEED银级认证和中国绿色建筑认证”作为建筑标准,在建筑设计、室内装置、节能环保技术等方面做出创新。下半年入市的楷林国际,依托其绿色标准,打开市场的大门。

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