年终房企重启“抢地”模式 一线城市成寡头战场

来源:地产中国网综合 2014-12-11 09:05:00

据《北京商报》,在央行“9·30”政策及降息的激励下,土地市场已率先反弹。地方政府更是顺势而为,纷纷拿出了“压箱底”的优质地块。目前北京已有6宗土地挂牌出让,仅起始价就达到了近140亿元,成交价更是不可预估。

值得关注的是,目前一二线城市土地市场的寡头时代已经来临,以北京为例,近两年在北京市场拿地的企业仅为20家左右,拿地已成“大富翁”游戏。

专注一线城市

三四线城市高企的存房量已经让开发商纷纷撤出,回到一线城市继续血拼抢地。

截至11月30日,北京、上海、广州、深圳四城市的土地出让金高达4692.9亿元,而2013年土地市场创造的则为5245亿元。专家预计,12月土地市场升温势头不会改变,刷新这一纪录毫无悬念。

而近来一线城市更有升温迹象。11月,一二线城市土地出让频繁,其中不乏总价、单价地王,北京、上海等多地土地出让金创历史纪录,地价出现上涨。

北京市土地整理储备中心数据显示,截至11月30日,北京今年内通过招拍挂方式成交土地138宗,土地出让金总额达到1900.5亿元,再创历史新高。此前,北京市场年度最高土地出让收入是2013年的1821.81亿元。

同时这个趋势正在延续。而来自北京市土地整理储备中心的最新数据显示,12月北京将继续推出丰台区花乡白盆窑村、丰台区亚林西居住区、海淀永丰基地地块等6宗土地挂牌出让,光是起价就达到了近140亿元,成交价更是不可预估。

上海11月土地供应面积125.58公顷,环比增长22%;土地成交金额376.6亿元,环比增长18倍。而12月上海将迎来年内又一次土地供应高峰。截至月末,上海共计推出34幅经营性用地,合计出让面积123.32万平方米,起始总价达到177.9亿元。

广州11月也一口气推出30多宗土地,总起拍金额超过300亿元。此外,深圳四季度已推出13宗地。

专家表示,多项政策刺激带来市场预期逆转。同时,一线城市“避风港”作用凸显,资金从二三线城市向一线城市回归的大势难逆。

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