江城新房成交均价首破9000元/㎡

来源:地产中国网 2014-12-11 09:04:00

高价楼盘成交量走高,拉高成交均价。昨日,市场机构最新统计显示,12月首周,在140平方米以上大户型的成交量继续走高的带动下,江城新房成交均价首度突破9000元/平方米的关口。

据统计,在剔除了经济适用房及保障房项目后,上周武汉新建商品住宅日均成交615套,与11月末超过700套的销量相比有所下滑。从市场开盘情况来看,上周开盘数量较此前一周有所减少,共有5个楼盘入市,显示出开发商推盘节奏有所放缓。

成交结构方面,上周中小户型成交比重有所上升,120平方米至140平方米户型占比下降明显。值得一提的是,在部分别墅项目热销的带动下,140平方米以上的大户型高价盘成交量继续走高,成交量突破200套。 而此前连续4周,140平方米以上户型单周成交量均在200套以下。

成交结构的变化,推动了全市新房成交均价出现波动。尽管上周三大中心城区成交均价有所下跌,但在大户型高价盘成交量持续走高、低价刚需盘成交占比下降的背景下,全市新房整体均价仍然呈现出稳中有升的态势,首次突破9000元/平方米的大关。其中,单周均价涨幅最大的是东西湖片区,11.8%的涨幅使得该区域成交均价重回7000元档,其余片区波动幅度则大多在5%以内。

此外,监测情况显示,上周出现价格波动的15个楼盘中,表现为7涨8跌,基本维持前期涨跌各半的局面。其中,二七后湖片多个楼盘均出现了价格上调的情况,说明区域内开发商对该地段的潜质比较有信心,而随着地铁4号线延长线通车在即,汉阳中心区的楼盘也出现了价格上调。

研究中心研究员表示,上周全市新房均价突破9000元/平方米与短期内市场成交结构紧密相关,单周房价波动参考性比较有限,近期江城楼市主调仍是以价换量。

来源:楚天金报

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