张家港开发商偷漏税上亿遭举报 自建自买270套房

来源:地产中国网综合 2014-12-10 08:10:00

张家港广聚源公司开发的香港商贸城。 王磊磊 摄

“这一幢楼的二层、三层,还有那一幢里的大部分商铺,总共270套房产都在开发商袁正华一家人名下。”12月初的一个下午,举报人唐文、李正站在张家港市乘航西路路边,指着马路对面一幢幢楼房对记者说。

他们所指的这些楼房,名为香港城商业中心。站在马路对面可以看到,几座层高三层的建筑占据了十字路口的整整一角,超市、商场、各类零售铺面一应俱全,被门前来往熙攘的人群衬托得尤为繁华。

然而,很多人不知道的是,作为市政府规划的商业副中心,香港城项目在备受瞩目的同时也从未远离过争议漩涡。据了解,香港城项目的开发商是张家港广聚源置业有限公司(以下简称广聚源公司)。几年来,有关广聚源公司老板自建自买、低价过户以及物业公司不开发票涉嫌偷漏税款的举报一直没有停歇。

自建自买:

坐拥270套商业房产

“袁正华是广聚源公司的实际控制人,项目开始销售后,袁正华自建自买,将项目中270套房产过户到了自己家人名下。”举报人唐文、李正告诉记者。

根据公开信息记者了解到,香港城项目是张家港市第二条步行商业街,项目开发商系广聚源公司。项目占地200亩,一期工程1号、2号、3号、5号四幢楼房(皆为商用房)于2007年开始销售,2008年投入使用,总建筑面积88000平方米。

根据记者掌握的广聚源公司的工商材料显示,2014年企业登记信息为:注册资本2108万元;许可经营项目为房地产开发、销售,法人代表邬剑萍(袁正华妻子);股东共3人——邬剑萍、袁凯、袁旋(二人系袁正华之子);企业成立时间2003年(彼时名为张家港市港腈房地产有限公司),2005年企业名变更为张家港香港城房地产开发有限公司,2011年变更为广聚源公司。

通过企业股权变更信息可以看到,广聚源公司从2005年起公司股权进行了多次变更,但股东一直为袁正华、邬剑萍、袁凯、袁旋4人,2012年11月之前,袁正华一直为广聚源公司法定代表人,2012年11月5日,袁正华将全部股份转给邬剑萍、袁凯、袁旋3人,公司法定代表人改为邬剑萍。

“可以说,虽然变来变去,但广聚源公司其实就是袁正华一手操纵,香港城也是广聚源公司开发的唯一房地产项目。该项目占地此前为工业用地,后被袁正华买下,又转为了商业用地开始开发。2009年开始,袁正华开始将香港城的大量房产转移到自己家人名下。”对此,一位曾在广聚源公司任职的知情人士向记者透露。

根据举报人提供的一份香港城房产交易明细显示:2009年至2011期间,袁凯和袁旋二人以8291万元的价格购买了香港城2幢、3幢、5幢总计面积31094.36平方米的商业房产,每平方米均价2666元,总套数为270套。

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