市场再陷观望 12月首周天津新房成交跌近三成

来源:地产中国网综合 2014-12-09 15:45:00

刚刚回暖的楼市遭遇“寒流”。天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,12月首周(12月1日至7日)本市新建商品住宅共成交1734套,环比下降26.71%。业内人士分析,楼市回暖后,部分新盘项目“坐地起价”,造成市场再度陷入观望。不过,从11月上市房企销售业绩来看,大部分房企依然面临巨大的去库存压力,因此涨价不会成为市场主流。

开发商涨价试探市场

市民李女士从10月初开始看房,她打算买一套河东区的两室住宅,在她看来,年末楼市进入淡季,优惠促销会频出,不过事与愿违,她所关注的河东区中山门附近某新盘,优惠后的最终报价已从10月的17000元/平方米涨至目前的19000元/平方米。走访发现,河北区某新盘单价比上个月开盘期间涨了1000元左右,河西区某新盘的优惠力度从5个点降至2个点。成交数据也反映了涨价趋势,12月首周河西、南开、河北的新建商品住宅成交均价全部上涨,其中南开区的环比涨幅达5.84%。某大型房企营销总监李先生坦言,11月天津新房市场成交量大涨四成,部分项目完成了月度销售目标,因此近期纷纷通过微调报价、缩减优惠的方式试探市场。

与此同时,部分地铁沿线、热门商圈的二手房报价也在上涨,从58同城搜索发现,总价80万元至100万元的热门房源涨价幅度在两三万元。对此,资深经纪人周磊表示,近期二手房的带看量增多后,部分房主又有了涨价信心。

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市场再陷观望 12月首周天津新房成交跌近三成
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刚刚回暖的楼市遭遇“寒流”。天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,12月首周(12月1日至7日)本市新建商品住宅共成交1734套,环比下降26.71%。业内人士分析,楼市回暖后,部分新盘项目“坐地起价”,造成市场再度陷入观望。不过,从11月上市房企销售业绩来看,大部分房企依然面临巨大的去库存压力,因此涨价不会成为市场主流。
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