国家信息中心:楼市持续调整 房价会合理回归

来源:中国新闻网 2014-12-09 09:20:00

12月8日,据中国国家信息中心最新报告表示,2015年房地产新常态下的投资增速料会进一步下降,房地产市场将持续调整,房价会继续进行合理回归。

报告并称,在长效机制未完全建立前,差异化行政调控政策不应完全从一线城市退出;而地方政府救市时应考虑长期效果,让市场在资源配置中发挥决定作用。

此外,国家信息中心认为,房价调整的区域差异较大,一线城市也将难逃向下的趋势,各地的价格变化与库存量关系密切。“前几年房地产需求购买力透支,影响房地产市场需求进一步释放。随着经济进入新常态,购房需求会进一步受到遏制。较高的待售面积以及较谨慎的货币政策在短期都会难以改变,在政策不会出现大的变动下,房地产市场不具备大幅反弹的空间。”报告表示。

当前房地产市场虽然比较低迷,但房价整体上并未呈现大幅下降,尤其是一些前期涨势迅猛的一、二线城市。如果当前因为经济下行重新回归到对房地产经济的依赖,那么转变生产方式和转变经济结构就不可能实现。

该中心同时预计,明年上半年房地产市场可能会延续2014年第四季度去库存化的积极影响,明年下半年需求在没有政策刺激下将会重新陷入低迷。受房地产调控政策和货币政策等因素影响,楼市出现持续调整,进而导致房地产投资和销售明显下滑,房地产开发商拿地热情大幅下降。该中心认为,2015年房地产开发投资应该会进一步下降,投资同比增速可能在8%左右。

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