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剥离旅游纳入电商万达更新招股书保护估值

来源：地产中国网综合 2014-12-09 08:55:00 作者：齐琳阿茹汗

公司万达上市电商旅游公司估值

据《北京商报》，在拿到港交所的“小纸条”(上市通行证)后，大连万达商业地产股份有限公司(以下简称“万达商业地产”)在香港展开了路演，最新版本的招股说明书显示，无论是剥离短期盈利能力较差的几大旅游公司，还是将O2O电商平台正式纳入上市公司板块，亦或大幅提高年度溢利，都可以说是万达在全方位为自己的估值护航，昨日路演现场传出的消息也显示，41.8-49.6港元的招股价虽然低于此前市场的传言，但包括科威特投资局(KIA)在内的数十家机构投资者已经先行认购。

纳入电商：为估值增添故事

虽然对于万达而言旅游文化是其最看重且发力的板块，但由于其运营不够成熟不足以吸引资本的青睐，相反，互联网被热捧的今天，线上线下结合的电商故事却总是能够引起资本市场的无限兴趣和猜想。

北京商报记者从万达商业地产披露的更新版招股说明书中看到，这家名为“Wanda Information”的公司，为股份有限公司，2014年1月16日在英属处女群岛注册成立，万达商业地产(香港)有限公司与Wanda Investment Holding Co. Limited目前各自拥有其50%股权。根据协议，大连万达集团、腾讯以及百度分别持有合营公司70%、15%以及15%的股权，并规划投资50亿元，在三年内完成注入。换句话说，至此，“腾百万”联手成立的O2O平台正式纳入到上市公司中。

或许是受此利好，据知情人士透露，昨日万达在香港的路演，与会投资者达到了200余人，招股区间介乎每股41.8-49.6港元，集资规模最多不超过44.11亿美元(约合人民币270亿元)，其中科威特投资局、中国人寿和中国平安承诺在此次IPO中各投入3亿美元，总计认购金额约20亿美元。

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