山西二手房交易纳税需过“评估关”

来源:地产中国网综合 2014-12-08 09:16:00

原标题:山西省今后二手房交易纳税 首先要过“评估关”

山西省出台《应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管办法》

12月5日,记者从省政府法制办获悉,为了切实加强存量房(俗称二手房)交易环节税收征管,防范存量房交易活动中所形成的税收风险,营造依法、公平纳税的良好环境,促进房地产市场健康有序发展,山西省出台《应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管办法》。该《办法》规定,禁止不经评估即直接按纳税人申报的交易价格征税。

价格要评估审核

该《办法》适用于山西省行政区域范围内二手房交易环节的税收征管。发生二手房交易的单位和个人,应在办理产权变更登记前,向地税机关申报缴纳相关税款。交易双方应依法如实申报交易价格,依法足额缴纳相关税款。

计税时,当地主管地税机关要对纳税人申报的二手房交易价格进行全面评估审核,严格禁止不经评估即直接按纳税人申报的交易价格征税。当地主管地税机关应当应用房地产批量估价技术确定存量房交易价格估值,并下浮一定比例形成存量房评估价格,据此作为核定申报的二手房交易价格是否偏低的标准。自2015年1月1日起,各地下浮比例不得超过10%。具体比例由各市地方税务局确定。

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来源:地产中国网综合2014-12-08 09:16:00
12月5日,记者从省政府法制办获悉,为了切实加强存量房(俗称二手房)交易环节税收征管,防范存量房交易活动中所形成的税收风险,营造依法、公平纳税的良好环境,促进房地产市场健康有序发展,山西省出台《应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管办法》。该《办法》规定,禁止不经评估即直接按纳税人申报的交易价格征税。
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