绿地万科“老大之争”白热化

来源:地产中国网综合 2014-12-08 09:22:00

据《新金融观察报》报道,2014年步入尾声,各大房企的销售冲刺也进入最后阶段。去年就曾对万科老大地位发起冲击的绿地,今年势头更猛,机构预估的前11月销售额甚至稍稍超过万科。虽然两大房企掌门人都曾表示当不当“老大”并不重要,不过在营销层面的暗暗较劲不可避免。万科保持了9年之久的“老大”地位能否保住,成为今年最大的悬念之一。

谁是“老大”

万科做老大真的很久,有谁愿意拿去真的很好。”万科总裁郁亮在今年曾多次这样公开表态。2013年万科销售额为1709.4亿元,绿地销售额1625亿元。84亿元的差距,用绿地集团董事长张玉良的话来说,就是“两个项目的差距”。在去年成功迫近万科之后,绿地在今年年初将房地产销售目标调高到2400亿元,完全摆出一副誓要超越万科的姿态。

12月1日,上海亿翰智库公布2014年1-11月中国典型房企销售业绩榜单,根据其预估,前11个月,万科销售1911亿元,绿地销售1918亿元。前10个月,万科仍以1711.4亿元占据行业第一的位置,而当时绿地集团的销售额刚过1500亿元。根据亿翰智库的数据,绿地11月份实现380亿元的销售额,完成对万科的反超。

这一数据从发布开始就引发较大争议。有人甚至质疑,每年每季度甚至每个月,都有多家机构提前发布非企业官方公布的销售业绩排名,其目的是为了抢影响力。从后续企业公布的数据看,各家数据都有不同程度的误差。

亿翰智库表示,上述榜单的数据来源于公开数据和对各大房企的调研,数据来源有着可靠依据。对于外界质疑的单月绿地380亿元销售额,亿翰智库表示,11月绿地大宗物业交易额和海外市场两项销售额在180亿元左右,国内市场商业项目和住宅的销售额在200亿元左右,共同造就了单月380亿元的销售成绩。

12月5日,万科公布前11个月销售额为1901亿元,与亿翰智库的预估额相差不大。另一家研究机构克而瑞研究中心成功提前预估出万科1901亿元的销售额,其预估的绿地前11月销售额为1908亿元,也是稍稍超过万科

对于上述各类数据之争,万科旗下官方微信账号“万科周刊”给出的答复则颇为符合互联网时代的娱乐精神。“你们懂的”四个字,既简短,又意味深长。

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绿地万科“老大之争”白热化
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去年就曾对万科老大地位发起冲击的绿地,今年势头更猛,机构预估的前11月销售额甚至稍稍超过万科。虽然两大房企掌门人都曾表示当不当“老大”并不重要,不过在营销层面的暗暗较劲不可避免。
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