七成上市房企或难完成今年销售目标 四季度回暖

来源:中国证券报 2014-12-08 07:35:00

中原地产市场研究部统计数据显示,截至12月7日,已公布11月销售业绩的上市企业有21家。其中,6家完成年度销售目标的90%以上,剩余17家公司恐怕已难以完成今年的销售目标任务,完不成任务的公司占比可能高达七成。

业内人士认为,“9·30”房贷新政后,房企销售明显好转,但大部分企业依然面临巨大的去库存压力。这种情况下,短期内特别是12月,房企依然将采取以价换量的策略去库存。当然,2014年下半年楼市将好于上半年,四季度将好于三季度。

七成房企或完不成年度销售目标

中原地产市场研究部统计数据显示,截至12月7日,已公布11月销售业绩的上市企业21家。其中6家完成年度销售目标的90%以上。恒大绿城等房企已经提前完成年度任务,万科富力融创、越秀等完成率超过九成,剩余17家公司可能难以完成今年的销售任务,完不成任务的公司占比或达七成。

中原地产首席分析师张大伟表示,虽然大部分企业在“9·30”之后的销售明显好转,恒大等企业表现优于市场,但大部分企业距离年初制定的销售目标依然差距很大。完成年度任务不足九成的企业,在最后一个月冲击完成的难度都很大。

Wind数据显示,沪深A股142家上市房企三季度库存额达2.31万亿元,环比增长5%,同比增长21.5%。从绝对库存总额看,“招保万金”依然库存量最大,分别达到3512亿元、2750亿元、943.5亿元和862亿元,合计达8068亿元,占全市场的35%。首开股份、华夏幸福金科股份、金融街中南建设、荣盛发展六家企业的库存总额在500亿元以上。

“大部分企业的库存积压严重,这种情况下,短期内特别是12月,房企将依然是以价换量的策略来积极去库存。”张大伟表示。此外,从11月单月业绩看,相比10月大部分企业有所回落,放松限购及放松限贷的政策红利在11月有所回落。

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七成上市房企或难完成今年销售目标 四季度回暖
来源:中国证券报2014-12-08 07:35:00
业内人士认为,“9·30”房贷新政后,房企销售明显好转,但大部分企业依然面临巨大的去库存压力。这种情况下,短期内特别是12月,房企依然将采取以价换量的策略去库存。当然,2014年下半年楼市将好于上半年,四季度将好于三季度。
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