郑州房产——地产中国郑州频道

上午9时，位于郑州市高新区黑松路东、科学大道北一块95余亩商务金融用地的出让拉开了12月份郑州土拍的序幕。郑州市国土资源局官方网站显示，该地块以起始价被竞买编号为“79395875”的竞买人竞得，成交价15794万元，折合楼面价每平方米652.7元，单价每亩约165.36万元。

据了解，除本地块外，12月郑州市区还将有291亩地推出。而年末，在各项政策利好情况下，开发商拿地热情、土地市场供应在郑州均呈现不紧不慢、不冷不淡态势，专家认为全国土地市场也将不断分化，年末开发商拿地时更应讲究策略。

12月郑州市内出让6块建设用地

除了4日上午挂牌出让的高新区商服用地外，12月10日和16日，上街区还将有两块用途为商业和居住的地块将通过网上挂牌方式出让，合计150.7亩。

郑州市2014年12月国有建设用地使用权公开出让

在年末的最后一天（12月31日），郑州市区土地市场将热闹非凡，二七区郭家咀铁三官庙合村并城用地共有4块，土地用途为普通商住房用地。根据规划，这4块地上需要配建53888.24平方米的公租房，并且需要在项目一期进行建设，按照套型建筑面积60平方米测算，则至少需要配建公租房898套。

另外，还有一块商服用地位于中原西路南、绕城高速辅道东的19592.32平方米（折合29.39亩）商服用地将于12月31日挂牌出让。

11月起始价成交多未现火热

反推到11月郑州的土地市场，并未出现火热场面，除了推出地块数量少外，成交也多以底价成交。

记者根据郑州国土局官方数据统计，11月份郑州成交面积累计217.38亩（剔除工业用地），成交总金额124978万元（约12.5亿元），分别为3块住宅用地、1块商住混合用地和2块工业用地。

其中值得一提的是，楼市利好政策、区位优势，使郑东新区显得 “寸土寸金”，郑政东出【2014】16号地经过53轮激烈竞价，溢价率达79.9%，最终被郑州众之和置业有限公司竞得。