律师提醒
购房者需警惕楼盘“宣传陷阱”
记者从市城乡规划局了解到，大型楼盘可以分期报批、分期建设并分期验收，但应及时与购房者明确配套落实时间，否则有误导购房者之嫌。业主若质疑规划更改，可凭购房合同和身份证前往楼盘所在地规划局申请原始报批图和小区平面图信息公开。
今年来，交房但没兑现配套设施纠纷时有发生。目前实施的《湖南省城市房地产开发经营管理办法》，对于房地产开发企业对商品房配套设施建设内容、建设期限、产权界定、移交使用等事项，并未有明文规定。
湖南天地人律师事务所律师尹成林认为，购房者需警惕售楼现场各类“宣传陷阱”。房企承诺的配套如果影响到楼盘价格制定，并成为促使购房者入手的重大因素，购房者可搜集当时买房时的宣传资料和第三方证据维权。中国铁建卖房宣传时，若无交代“一、二组团”存在的事实，则有“欺骗之嫌”。
他山之石
交房时未兑现承诺 最高罚50万元
2013年新修订的《重庆市城市房地产开发经营管理条例》明确规定，房地产开发企业应当对商品房配套设施作出书面承诺并张贴公示。在商品房竣工验收时，按照承诺内容和进度进行建设和验收。
如果将不符合使用条件的住宅项目交付使用，将被责令整改，并处以20万元以上、50万元以下的罚款，严重的将被吊销资质证书。
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