今年6月28日，国家网球中心，选房区的认购板前，申购家庭正在选房。针对目前5个自住房项目剩余1800多套房源，新的自住房销售政策明确，二次选房后如还有剩余，将由开发商面向社会公开销售。 新京报记者 尹亚飞 摄

自住房项目如果在所有申购家庭都选完房后，仍有剩余的“尾房”怎么办?据记者了解，目前出现“尾房”的自住房项目共有5个，房源1800多套。这些“尾房”的销售政策也已明确，首先进行二次选房，让所有未购买的申购家庭再选择一次，如果还有剩余，则采用普通商品房的方式，由开发商面向社会公开销售。

5个自住房项目现“尾房”

昨日，位于房山的原香嘉苑和位于大兴的当代采育满庭春MOMA自住房项目发布了二次选房公告。

根据公告，原香嘉苑项目共有房源1401套，销售单价为10500元/平方米。截至11月30日，已签约房源705套，认购未签约111套，剩余可售房源585套。

当代采育满庭春MOMA共有房源1482套，销售单价为9500元/平方米。截至12月2日，已签约房源1420套，认购未签约2套，剩余可售房源60套。

据了解，目前出现剩余“尾房”的自住房项目共有5个，其余三个分别是位于顺义区的住总正华新国展满庭芳、中国铁建顺新嘉苑、位于通州区的富力惠兰美居。5个项目剩余房源共1800多套。其余三个项目也将在完成房源公证等程序后，陆续向社会发布公告。

“尾房”公开销售不再摇号

“由于目前自住房摇号都不设中签率，所有申购家庭都有选房的机会，在所有家庭选房、签约后，如果有剩余房源，将组织一轮二次选房，就是之前放弃的家庭还有一次机会来购买。”市住建委相关负责人说。

在二次选房后，还有剩余房源的，将由开发商组织公开销售，不再进行公开摇号，也不再设置优先、非优先家庭，符合北京市限购政策的家庭以及经适房、限价房轮候家庭，均可自愿购买。

此次市住建委还要求，剩余房源销售前，开发商需制订销售方案报市住建委备案，并在市住建委官网及项目销售现场公示剩余房源套数、户型、认购时间、地点等相关信息。

鉴于自住房定价、摇号配售的特殊性，同时考虑到已购房家庭的权益，公开销售时，剩余房源须按原价格销售。“如果公开销售的自住房更便宜，这显然是对之前摇号选房购买的家庭不公平。”业内人士说。

回应

市住建委：自住房不会取消

元旦前后将有近万套自住房公开摇号选房

北京的自住房政策还会继续吗?北京市住建委相关负责人昨日给出了肯定的回答。他表示，自住房绝不会取消，只会不断优化。元旦前后还将有近万套自住房公开摇号销售。

“自住房已经纳入了北京基本住房制度中，带有共有产权性质的自住房承担着‘中端有支持’的职责。所以可以明确地说，自住房绝不会取消，只会优化。”这位负责人说。

他介绍，在元旦前后，还将有11个自住房项目达到预售条件，近万套房源将公开摇号选房。至于下一步自住房的供应量，将根据市场供需状况合理规划。

这位负责人表示，任何一种住房制度的推出，都不可能一开始就尽善尽美，肯定是一个逐步完善的过程，自住房也一样。北京限价房刚推出时，也曾遇到申购家庭的大面积弃购。

同时，北京的房价今年出现了平稳回落，这与自住房政策的推出以及大量供应也不无关系，可以说，自住房在一定程度上改变了市场预期，稳定了房价。

他表示，下一步政府将加强对自住房设计的监管，除了增加专家审查自住房设计方案环节，还将引入社会参与，“规划设计有时是仁者见仁、智者见智，如果不同意专家的修改意见，我们会把设计方案公开，让媒体和群众来监督，如果媒体和群众说可以，那么你就能过关。反之，则一定要修改完善。”

此外，有购房家庭认为一些自住房开发商在购房合同中设置不公平条款。这位负责人表示，下一步还将加强对自住房购房合同的审查力度。