2014年初，瑞安房地产(以下简称瑞房)高层换血，一直被认为是罗康瑞接班人的行政总裁李进港辞别了工作近30年的瑞房，罗康瑞临时复出重掌大局，并进行内部提拔，以稳定管理层。
李进港在瑞房多年战功累累，但在出任行政总裁后两年，公司受累于动迁困境和资金难题，业绩大起大落。二度出山的罗康瑞提出18~24个月完成转型的口号，拟通过减少动迁项目、出售非核心资产、加快开发销售节奏等措施将公司拉回正轨。按照计划，转型效果将在2015年下半年体现。
明年下半年改革料见效
1986年加入瑞房的“元老”级人物、原行政总裁李进港2014年1月宣布辞职。早在2001年，李进港从香港迁居上海，掌管瑞虹新城，相继开发武汉天地、佛山岭南天地等项目。
瑞房模式是先开发商业物业，后出售住宅，因为前期的投入和运营，其住宅项目的回报率往往很高。然而到了2011年，李进港接替罗康瑞全面掌管瑞房后，瑞房业绩开始大幅波动。2012年瑞房营业额仅48亿元，同比下滑43%，净利润同比下滑41%;2013~2014年，瑞房一直处于大起大落的状态。在此背景下，多年来一直被视为瑞安新一代掌门人的李进港最终黯然离职。
高层仓促换血之后，再度出山的罗康瑞对管理层架构展开了一系列重组。瑞房方面向《每日经济新闻》记者表示，2014年初重组后，执行委员会及管理层将全面负责公司日常运作，并在定期会议上作出项目及销售策略决策。各个独立小组可以根据项目进度及市场情况调整策略，加强项目自主权。“预计未来18至24个月可见到改革成效。”
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