佳兆业深圳多楼盘被锁定 大股东抛11.21%股权

来源:地产中国网 2014-12-05 08:59:00

楼盘被锁定禁止销售、股权遭大股东转让,佳兆业集团(01638,HK)处于多事之秋。

12月2日,佳兆业在深圳的多个楼盘2000余套房源被深圳市规划和国土委(以下简称深圳规土委)锁定禁售。

对此,深圳规土委相关工作人员对《每日经济新闻》记者表示,解锁的时间现在还不确定,对于锁定原因等也不方便透露。这意味着,佳兆业暂时无法为已购买这些房源的业主办理网签手续。

昨日(12月4日),佳兆业发布公告称,12月2日,大正投资和富德资源投资已达成股份转让协议,此次转让股份约占已发行股本的11.21%,作价16.68亿港元。据悉,大正投资由佳兆业董事长郭英成背后的郭氏家族控制,富德资源投资系生命人寿的附属公司。此次交易完成后,生命人寿在佳兆业的持股比例将增至29.96%。

对于此次股权转让,佳兆业方面称,大股东卖股属于个人决定。

从郭氏家族手中接盘

据《每日经济新闻》记者了解,今年以来,生命人寿先后多次增持佳兆业,与以往不同的是,此次增持不是在二级市场上举牌,而是直接从大股东郭氏家族手中接盘。

在上述交易之前,因受房源被“锁定”等负面消息影响,佳兆业股价呈下跌态势。12月3日,佳兆业以 “公布内幕消息”为由紧急停盘。12月4日,佳兆业再次发布公告称,公司实际控制人郭英成透过其家族旗下的大正投资,作价16.68亿港元,向生命人寿转让5.755亿股 (占已发行股本的11.21%)。每股作价较公司2日收盘价2.63港元溢价10.19%,较截至12月2日连续20个交易日的平均收盘价溢价约0.35%。

据悉,这笔交易预计将于今日(12月5日)完成。接盘之后,生命人寿在佳兆业的持股比例将增至29.96%。这一操作恰好没有触发全面要约收购。郭氏家族的控股比例仍能稳居绝对控股股东地位。佳兆业2014年中报显示,郭氏家族占股比例约为61.35%。这次转让后,郭氏家族持股比例将降至50.14%。

深圳市房地产行业经济行业协会发展研究部部长徐枫对 《每日经济新闻》记者表示,“生命人寿增持,应该是看好房地产行业,不一定是地产开发,可能对其下游感兴趣。”

在徐枫看来,目前房企布局金融业的动作明显,反过来,金融行业也会布局地产,业务相互交错是大势所趋。

不过,徐枫分析称,此次投资应该不是单纯的财务性投资,更偏于经营性投资,生命人寿董事长张峻早年也从事过房地产开发,“投生不如投熟”。

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佳兆业深圳多楼盘被锁定 大股东抛11.21%股权
来源:地产中国网2014-12-05 08:59:00
昨日(12月4日),佳兆业发布公告称,12月2日,大正投资和富德资源投资已达成股份转让协议,此次转让股份约占已发行股本的11.21%,作价16.68亿港元。据悉,大正投资由佳兆业董事长郭英成背后的郭氏家族控制,富德资源投资系生命人寿的附属公司。此次交易完成后,生命人寿在佳兆业的持股比例将增至29.96%。
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