万达商业地产IPO时点喜忧参半

来源:地产中国网 2014-12-04 17:59:00

备受资本市场关注的万达商业地产香港上市进展,日前被外媒揭开面纱。

路透社12月1日消息称,作为大连万达集团旗下的地产子公司,万达商业地产最高至60亿美元的IPO计划,已于本周一获得香港联交所批准。

这单“四年来日本以外亚洲最大规模的IPO”目前是否获得联交所“通行证”?对此,万达集团企业文化部相关人士昨日仍以缄默期为由,拒绝置评。

而上述报道中的融资额引起了外界注意,60亿美元的数字,明显低于此前传闻中的100亿美元。对此,受访的投行人士对《第一财经日报》记者分析表示,相对此前的传言,60亿美元的融资数字显得更为接近现实。

早在今年11月,来自外媒的消息就称,万达商业地产香港IPO获得中国证监会批准,这为该公司日后的香港上市扫清了障碍。

路透社在报道中援引消息人士的表述称,万达商业地产将于12月8日进行IPO路演,定价日期预定是12月15日。这一报道将万达此番上市称为继2010年10月的友邦保险205亿美元上市案之后,“在亚太地区(日本除外)的最大IPO”。

在这则报道出炉前,业内便充斥着对万达商业首次募资金额的估计。9月,来自《华尔街日报》的消息称,万达商业地产将在年底之前于香港上市,筹资规模可能在50亿~60亿美元之间。根据联交所规定,如发行人市场规模超过40亿港元,则公众持股量最低可为10%。以此计算,万达商业地产的估值在500亿~600亿美元之间。11月,又有媒体报道称,万达募资额预计达到100亿美元,市值预计约为1000亿美元。

面对这些数字的出入,协纵国际集团创始合伙人黄立冲昨日晚间接受本报记者采访时表示,具体融资规模要看公司能发行多少股,以前对万达此次IPO融资规模的期待有些不切实际,60亿美元的数字回归到了“比较现实的状态”。兰德咨询总裁宋延庆也评价称,从如今的市场环境来看,60亿美元较为理性。

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