原标题:湖南明确三个不动产登记试点 对楼市影响几何?
延宕5个多月的不动产登记条例近期有望正式出台,据媒体称,最快在本周或下周,如无意外,将于明年3月1日起实施。
在中央层面提速不动产统一登记工作的同时,北京等27个省份已启动了不动产统一登记工作,其中,9省份明确成立了不动产统一登记领导小组。此外,多地出台了总体方案,并决定开展不动产统一登记试点。其中,湖南省决定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行启动不动产统一登记试点。
不动产登记内容
■集体土地所有权
■森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权
■建设用地、宅基地和海域的使用权
■房屋等建筑物、构筑物所有权
什么是不动产?
不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物
为什么要登记不动产?
■我国不动产登记信息数据分散、“九头治土”、行政成本高
■我国最大的不动产家底在农村地区。宅基地和农村居民房资存量怎么算,林木、海域、承包地怎么估值?不动产登记将提供产权统计基础
登记不动产和百姓有什么关系?
■通过不动产统一登记,将进一步提高登记质量,避免产权交叉或冲突,更加便民利民
■不动产统一登记,对赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等重大改革,具有基础性作用
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