太原楼市优惠无吸引力 降价才是硬道理

来源:太原晚报 2014-12-04 09:40:00

原标题:太原楼市优惠无吸引力 市民称降价才是硬道理

又到年底,房企纷纷发力冲业绩,各家都在大搞促销优惠。只剩一个月的时间,开发商拿出全部的诚心吸引购房者,再加上降息通道的打开,楼盘的大力推货是预料之中的。然而这样的单方喧嚣对于购房者来说已无甚感觉:优惠终究是小恩小惠,如没真金白银的降价,产生不了多大吸引力。

卖方:优惠仍是主调

每年的年底均是楼市比较热闹的一段时间,苦营了一年的开发商,要在最后一个季度争取更多的资金回笼,以完成全年的销售任务。从今年的市场看来,高库存依然是主要问题。面对观望情绪较浓的买方市场,开发商们在年底也是纷纷出招,争取完成全年销量。

上周末,记者在滨河西路一家住宅项目的四期开盘处了解到,当天销售100余套。“销量还算可以,但是楼盘价格从去年年底开始就没有涨价,不少关注我们楼盘的购房者心里都清楚,这个价位已经很优惠了。”售楼部的工作人员表示,眼下各家楼盘的销量都不景气,能有这样的销量已经很不错了。

据数据监控中心统计,太原楼市12月份优惠楼盘数较11月份稍涨,整个楼市活跃项目358个,在售楼盘数为265个,打折优惠楼盘数为170个,较11月稍有上涨,增加了4个楼盘,占总楼盘数的47%。

买方:降价才是硬道理

开发商纷纷打出特价房、精装改毛坯、车位抵价券等方式来吸引消费者,尽管部分楼盘通过"噱头"也吸引了部分看房者,但成交量却并未获得大幅提升。购房者对于开发商"隐晦而暧昧"的优惠持观望态度,表示自己心仪的楼盘并未出现房价松动,仍在期待房市进一步下行。

看房的杨女士认为目前市场优惠力度还是不够,"看了好几家据说有优惠的楼盘,优惠幅度也只有几万块。不如再等等,要是均价能下来两三千,买套房能便宜几十万,到时候再买也不迟。"

陈女士的看法代表了很多购房者的感受,对于市场如火如荼的促销,购房者并无明显感受,认为促销的诚意明显不够。"天天说优惠,天天说打折,但是我看得上的、想买的房子都没有纯粹的降价。环境好、有学区的二手房也都没有降价,那就再等等吧。"

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太原楼市优惠无吸引力 降价才是硬道理
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又到年底,房企纷纷发力冲业绩,各家都在大搞促销优惠。只剩一个月的时间,开发商拿出全部的诚心吸引购房者,再加上降息通道的打开,楼盘的大力推货是预料之中的。然而这样的单方喧嚣对于购房者来说已无甚感觉:优惠终究是小恩小惠,如没真金白银的降价,产生不了多大吸引力。
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