11月全国卖地收入涨至1256亿 房企重回一线城市

来源:地产中国网 2014-12-04 08:10:00

距离上海市中心城区最近的近郊城镇宝山顾村板块继今年3月之后又成功出让一块宅地。

12月3日,金地、朗诗、平安三方的联合体以26.8亿元的价格摘得宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块,该地块以总价176540万元起拍,起始楼板价9100元/平方米。据此计算,该地块楼板价为13814元/平方米,溢价率为51.8%。

上海规土局网站显示,该地块东至苏家浜,南至苏家浜路,西至电台路,北至白荡河路,总建筑面积19.4万平方米,为纯住宅用地。

这是宝山顾村板块今年第二次推出的宅地,早在今年3月上海融创绿城曾以24亿元拿下宝山区顾村镇N12-1101单元05-01地块,溢价率83%,楼板价高达20600元/平方米,超过了当时顾村在售二手房的价格。

与今年3月15家房企争夺顾村宅地当天的火爆场景相比,12月3日的拍卖现场理性了很多。据一位在拍卖现场的人员告诉记者,现场气氛一直较为平和,加价过程也颇为平缓,并未出现竞相加价的激烈场面。

从单价上来看,与之前相比,出让地块竞得的13814元/平方米的楼板价着实便宜了不少。但克而瑞研究中心分析师杨科伟告诉记者,“该地块与今年3月出让的外环以内且地理位置优越的宝山区顾村镇N12-1101单元05-01地块相隔甚远,周边现配套匮乏,且起始楼板价定在9100元平方米不算便宜。”

杨科伟的另一个理由则是,位于该地块东面最近的在售项目中铁青秀城现新房售价约为1.9万元~2万元,此次13814元/平方米的楼板价对于开发商在拿地后的开发获利空间其实比较有限。

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11月全国卖地收入涨至1256亿 房企重回一线城市
来源:地产中国网2014-12-04 08:10:00
根据CRIC监测的数据,在一线城市土地市场升温的带动下,今年11月全国土地市场延续10月上升势头,成交总价持续回升,总成交金额为1256.7亿元,环比上升34%。
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