首页>北京二手房成交量涨俩月 卖家忙提价买家急出手
来源：地产中国网综合 2014-12-04 08:02:00 作者：武新
■业内观点
刚需入市还是好时机
北京二手房市场加速回暖，现在是买房好时机吗？这是老百姓最关注的话题。在记者采访过程中，多名经纪人均表示，“明年二手房价肯定会上涨，现在是买房的好时机。”“现在北京房价挺高的，价格不会上涨太多了。”一位购房人如是说。
伟嘉安捷公司分析师吴昊表示，在限购没有放开的情况下，930新政和降息两个政策促使符合限购条件的部分刚需和改善需求入市，这部分人群仅占市场总购房需求人数的20%左右，他们只能拉动北京二手房成交量上涨。这两个政策会引起二手房市场价格波动，但不会造成二手房价快速大涨。
“对于用于自住的购房人来说，现在是买房出手的合适时机。”张旭解释说，930新政降低了购房门槛，降息则进一步减轻购房人月供压力，在这些利好因素叠加之下，刚需和改善需求入市，购房成本降低了，购房压力也有所减轻。目前北京二手房均价不是年内最低点，但房价仍然处于价格低位，所以这会儿出手买房是不错的时机。
胡景晖认为，随着市场观望情绪消散，买房人入市意愿逐步增强。今年房地产进入调整期，经过半年多的二手房价下行，现在房价处于调整期底部震荡之中，一旦未来再次出现降息等其他利好因素，北京二手房价将会小步上涨。因此，现在是自住买房好时机。
(来源：北京晨报)
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