11月太原楼市渐暖开盘 加推不断

来源:山西日报 2014-12-03 10:15:00

11月,本该是传统的淡季,市场表现却并不一般。各家房企选择在这个月里开盘或加推新房源,对于市场态度很是乐观。

业内人士认为,今年上半年,购房者虽然因政策不明朗一直处于观望状态,可是进入下半年,各家房企优惠力度大产品集中放量,让购房者有了更多的选择性,调动了购房者的购买热情。进入11月,许多楼盘集中加推或者开盘,表明房企们将会拿出压箱底的存货或者最大的优惠来做最后拼搏,所以年底如果想购买房子的购房者就不要再犹豫了——

A 开发商推盘步伐紧凑

与“金九银十”全国楼市大势有所偏差的是,太原楼市的销售旺季往往出现在10月份,“金九不金、银十足银”的现象已成为太原楼市的常态。无论是市场热度、购房者关注度,还是土地市场的表现,10月份均好于9月份。而今年,“金九银十”都表现平平,反倒是进入11月份,反倒有12个项目开盘,加上一波接一波的救市政策纷至沓来,不断刺激着前三季度疲软的太原房地产市场。

11月太原开盘、加推的楼盘有12家,其中纯新盘3个,分别是华润·中海·幸福里、竞杰·常青藤、合生御龙城,老盘加推有9个,分别是万科蓝山、兰亭·御湖城、坤泽十里城、荣兴天顺、城南都市嘉园、绿地卢浮公馆、府东公馆、富力城、湖滨文锦苑。

从10月末、11月初开始,太原楼市进入集中开盘期,基本每周都有新项目入市,其中不乏保利、华润、富力等知名大盘,而11月中下旬开盘数量占到整个月份的2/3,一个周末有5个项目争相开盘,足以体现出11月份市场的活跃度。

综合今年9、10、11月份的数据看,太原有近20家楼盘入市,说明多数房企对于楼市现在销售状况的不满足。记者对比了之前的数据:从往年市场形成的惯例来看,11月份太原市开盘量相比前几个月会出现明显的下降,因为临近年末,大多数楼盘会以消化库存为主,同时因为11月是楼市传统的淡季,即便新推出房源,销量也不会出现明显的增长。但今年下半年,楼市频出利好政策,在前期销量不好的情况下,11月也成了开发商争夺业绩的月份。记者观察到,近几个月来,太原市开盘量持续居高不下,楼市库存明显增加。

除了同比数据,环比数据也能得出上述结论。据统计,2013年11月份太原共4个项目开盘或加推,而今年9月、10月开盘量分别也都为4个楼盘,相比之下,今年11月楼盘开盘量将攀升年末的一个小高峰。

近日,记者走访了省城多个在售楼盘,市场活跃度不错。多个楼盘置业顾问表示,近期来看房的客户较多,每天一个置业顾问能接待最多十几组客户。“今年政策经常变化,催生了楼市需求和房企推盘入市的热情。10月份迎来‘十一’黄金周,许多楼盘开始认筹并开盘、加推产品,11月份紧随10月份的推盘步伐,继续以新品搅动市场。”一位置业顾问表示。

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11月太原楼市渐暖开盘 加推不断
来源:山西日报2014-12-03 10:15:00
11月,本该是传统的淡季,市场表现却并不一般。各家房企选择在这个月里开盘或加推新房源,对于市场态度很是乐观。
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